| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 30 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie del pavimento | 30 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 244.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 8.163,33 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. oggetto: 1073036
È in vendita un monolocale molto ben distribuito a Monaco di Baviera, con circa 30 m² di superficie abitabile, al 3° piano di un condominio curato di quattro piani. È presente un ascensore e l’appartamento è accessibile senza barriere architettoniche.
La distribuzione degli spazi, ben studiata, offre nonostante le dimensioni compatte una piacevole e funzionale sensazione abitativa. L’ampio ingresso dispone di un pratico armadio a muro e separa la zona giorno/notte dal bagno. La luminosa zona giorno e notte offre molteplici possibilità di arredamento e accesso a un balcone coperto.
La cucina separata a incasso si trova in un ambiente proprio ed è dotata di una finestra che garantisce illuminazione e ventilazione naturali. L’impianto elettrico è stato ammodernato; i fusibili sono dotati di un interruttore differenziale (FI). È disponibile un attestato energetico aggiornato.
L’appartamento è attualmente locato, ma previo accordo può essere consegnato libero a breve termine. Grazie alla posizione attraente nelle vicinanze di BMW, è adatto sia all’uso proprio sia come investimento immobiliare, in particolare per il concetto molto richiesto di «abitare a tempo».
Attualmente è concordato un canone lordo di 980 € al mese. Sono inclusi le spese condominiali, l’energia elettrica e una tariffa internet flat. L’intero arredo è compreso nel prezzo di acquisto, cosicché il concetto di locazione esistente può essere rilevato senza soluzione di continuità.
L’attuale rendimento netto da locazione è di circa il 3,2 %, il rendimento lordo di circa il 4,8% – un valore interessante per il mercato immobiliare di Monaco.
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