| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
| Anno costruito | 1990 |
| Disponibile da | 01.01.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Prezzo di acquisto | 309.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.232,88 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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🏡 Luminoso appartamento mansardato di 3 locali con loggia esposta a sud, posto auto e cucina componibile – disponibile dal 01.01.2026!
Schweinauer Hauptstraße 143 · 90441 Norimberga (Röthenbach bei Schweinau)
Prezzo di acquisto: 299.000 € | Superficie abitabile: circa 73 m² | 3 locali | Senza provvigione
✨ Punti salienti a colpo d’occhio:
- Luminoso appartamento mansardato di 3 locali dal fascino particolare
- Tranquilla loggia esposta a sud con tenda da sole – ideale per rilassarsi
- Molto ben tenuto, luminoso e accogliente – parquet di alta qualità
- Moderne finestre isolanti in PVC (2018) con tapparelle
- Posto auto duplex nel garage sotterraneo (incluso nel prezzo di acquisto)
- Cucina componibile inclusa
- Disponibile/consegna dal 01.01.2026
- Senza provvigione, direttamente dal proprietario!
📍 Posizione – Centrale e pratica:
L’appartamento si trova nel rinomato quartiere Röthenbach bei Schweinau di Norimberga. Negozi, panetteria, farmacia e altri servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi.
La metropolitana (circa 400 m) e la fermata dell’autobus (200 m) si trovano nelle immediate vicinanze. La Südwesttangente è raggiungibile in auto in pochi minuti.
🏠 L’appartamento:
Questo appartamento ben tenuto si trova all’ultimo piano di un tranquillo complesso residenziale del 1990.
Offre circa 73 m² di superficie abitabile, distribuiti in:
- Ampio soggiorno con accesso alla loggia esposta a sud
- Camera da letto con parquet
- Camera per bambini/studio o cabina armadio
- Cucina separata, inclusa cucina componibile
- Bagno con luce naturale, vasca e attacco per lavatrice
- Ingresso con molto spazio e citofono
L’appartamento comprende inoltre:
- Cantina
- Posto auto nel garage sotterraneo (duplex superiore)
- Lavanderia e locale biciclette a uso comune
🔧 Dotazioni:
- Riscaldamento centralizzato a gas
- Finestre in PVC con doppi vetri (2018)
- Pavimenti in parquet nei locali giorno e notte
- Piastrelle in cucina e bagno
- Bagno piastrellato a tutta altezza, con vasca e finestra
- Attacco per lavatrice in bagno
- Loggia esposta a sud con elementi finestrati in legno e tenda da sole
💶 Informazioni economiche:
- Spese condominiali: circa 377 €/mese
(di cui circa 243 € ripartibili, incluso il riscaldamento, 45 € destinati al fondo di riserva)
- Consumo energetico: 135 kWh/(m²a) – classe di efficienza energetica E
- Attestato energetico valido fino a 11/2028
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
249.000 € Dai giovani agli anziani – appartamento di 2 locali appena ristrutturato con balcone soleggiato al piano rialzato90441 Nürnberg
249.000 € Dai giovani agli anziani – appartamento di 2 locali appena ristrutturato con balcone soleggiato al piano rialzato90441 Nürnberg– Schweinau
149.000 € Appartamento di 2 locali di 56 m² direttamente dal proprietario90441 Nürnberg– Schweinau
