Oltre 10.000m² di libertà e felicità familiare: natura incontaminata, inclusa l’autorizzazione edilizia per un ulteriore edificio!

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Perché accontentarsi di un normale giardino quando si può possedere un resort naturale di oltre 10.000 m² con ben DUE case?

Risparmiatevi la ricerca infinita del sogno perfetto per più generazioni! Questo raro complesso vi offre la massima libertà e una qualità abitativa che non occorre spiegare, ma solo percepire: già al primo sguardo sul proprio spazio verde, la sensazione di tranquillità, il profumo del legno in casa e quegli ambienti in cui vivere diventa facile.

Cosa vi aspetta:
L’architettonica e affascinante combinazione tra solida costruzione in muratura (seminterrato e piano terra) e accogliente costruzione in legno al piano superiore conferisce a entrambe le case un clima abitativo incomparabile. Le finestre in legno con doppi vetri (1995) catturano perfettamente la luce del giorno.

Casa 3 (La casa principale di circa 165 m²):
Qui vivrete a un livello premium. Il punto forte assoluto è la maestosa zona soggiorno-pranzo: un ambiente aperto, fino alla struttura del tetto, che grazie a una facciata a timpano completamente vetrata viene inondato di luce. Una gigantesca stufa in maiolica bianca garantisce qui un piacevole calore e un’atmosfera indescrivibile. Vi aspettano inoltre due terrazze soleggiate, uno studio e una cucina componibile di alta qualità con dispensa. Un ulteriore dettaglio: la galleria aperta al piano superiore con balcone privato, nonché la camera da letto padronale con cabina armadio praticabile.

Casa 2 (L’accogliente casa secondaria di circa 125 m²):
Il fascino tradizionale incontra la garanzia di benessere! L’originale "Stube" conquista con i suoi massicci soffitti in legno e una stufa a legna scoppiettante, che nei giorni freddi assicura un piacevole calore. Al piano terra troverete inoltre una cucina indipendente, una camera da letto e un bagno con doccia illuminato dalla luce naturale. Il piano superiore offre altri due ambienti, perfetti per gli ospiti o come ufficio indipendente.

Il pacchetto energetico e per il futuro
Ben 2 impianti fotovoltaici garantiscono elettricità sostenibile. L’impianto più grande (14,2 kWp) produce circa 13.500 kWh all’anno e genera circa 436 euro netti/mese di remunerazione per l’immissione in rete. Il secondo impianto (9,75 kWp) fornisce circa 10.000 kWh all’anno per l’autoconsumo, oltre a circa 100 euro/mese di remunerazione (in base al fabbisogno proprio).
Il riscaldamento centralizzato a olio (1992), con riscaldamento a pavimento e radiatori, fornisce affidabilmente calore a entrambe le case.
Il pozzo profondo circa 36 m offre inoltre la base perfetta per una pompa di calore ad acqua.

Potenziale bonus
Grazie a un permesso di costruzione è possibile realizzare un ulteriore edificio. Si tratta di una particolarità, poiché si tratta di un Si tratta di un terreno in area esterna e le autorizzazioni edilizie possono essere richieste solo per i cosiddetti «interventi privilegiati».
Inoltre, sono disponibili circa 150 m² di superficie utile aggiuntiva (officina), nonché la possibilità di trasformare i posti auto in superficie abitabile. Questo crea margine per la famiglia, gli ospiti o per lavorare in autonomia, senza compromessi.


Che desideriate tranquillità o spazio per qualcosa di nuovo: qui troverete esattamente quella sensazione che raramente si prova, tanta natura, tanta qualità abitativa e tante possibilità per il futuro.

Posizione