| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 360 m² |
| Camere da letto | 8 |
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1384 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.361,11 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa casa bifamiliare con appartamento accessorio a Heppenheim an der Bergstraße offre su quattro piani e circa 360 m² di superficie abitativa un’offerta di ambienti eccezionalmente ampia e versatile. Con un totale di 17 locali e 8 camere da letto, l’immobile è ideale per due o tre generazioni sotto lo stesso tetto, per combinare uso proprio e investimento oppure per acquirenti che desiderano un’ampia superficie abitativa con interessanti possibilità di utilizzo.
L’immobile, ampiamente modernizzato nel 2024, si presenta in condizioni moderne e curate e convince per le finiture di alta qualità e numerosi dettagli confortevoli. I pavimenti selezionati in laminato, piastrelle e vinile creano un ambiente abitativo armonioso e combinano un’estetica piacevole con un’elevata praticità quotidiana.
L’immobile è suddiviso in diverse zone abitative indipendenti e versatili. Al piano terra si trova l’appartamento accessorio, particolarmente adatto per familiari, ospiti o per essere affittato separatamente. Il primo piano offre ampie zone giorno e soggiorno, oltre a una cucina componibile e un bagno per gli ospiti. Un elemento di particolare rilievo di questo piano è l’ampia terrazza con una bella vista sul paesaggio dei prati adiacenti e sul Laufbrunnen – un piacevole rifugio per trascorrere ore rilassanti all’aperto.
Anche il secondo piano dispone di un’ampia unità abitativa con cucina componibile e bagno per gli ospiti. Inoltre, qui si trova un’altra sauna. Il sottotetto completa l’offerta di ambienti e offre ulteriori superfici versatili con possibilità di personalizzazione. Complessivamente, l’immobile dispone di tre bagni moderni e tre WC separati, con i bagni per gli ospiti situati al primo e al secondo piano.
Un elemento di particolare rilievo della casa sono le due aree sauna separate. Sia al primo che al secondo piano si trova una sauna privata. L’immobile offre quindi su due livelli abitativi interessanti possibilità di riposo e relax privati – un comfort straordinario che sottolinea ulteriormente il concept abitativo di alta qualità.
Il comfort abitativo è completato da ulteriori caratteristiche speciali. Un camino crea un’atmosfera accogliente, mentre l’impianto di climatizzazione presente consente un clima piacevole tutto l’anno. Il giardino d’inverno amplia la zona giorno con un ambiente inondato di luce Zona giorno e offre un’ulteriore possibilità di godere delle aree del giardino e degli spazi esterni anche in condizioni meteorologiche variabili.
Particolarmente degno di nota è il terreno di circa 1.384 m². L’ampio giardino ornamentale e utile è stato progettato in modo vario e, oltre a generose superfici a prato e aree verdi, offre dettagli particolari come palme, uno stagno, alberi da frutto e un proprio focolare. Per gli amanti del giardinaggio sono inoltre disponibili aiuole rialzate, ideali per la coltivazione di erbe aromatiche, ortaggi e altre piante. Una casetta da giardino e un piccolo edificio separato adibito a officina completano l’area esterna e offrono ulteriore spazio di deposito, nonché pratiche possibilità per hobby, giardinaggio e tempo libero.
Per il parco auto sono disponibili un garage doppio, una tettoia per auto e altri due posti auto sulla proprietà. Sono quindi disponibili complessivamente cinque posti auto sulla proprietà. Inoltre, nelle vicinanze e nel paese sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio.
Un particolare potenziale di sviluppo è offerto dall’edificio del garage esistente, ampliabile mediante sopraelevazione. Si aprono qui interessanti possibilità per un futuro ampliamento e la creazione di ulteriori superfici utili o abitative, previa verifica e approvazione ai sensi della normativa edilizia applicabile.
L’ampia cantina e ulteriori possibilità di deposito offrono spazio aggiuntivo e completano la versatile offerta di ambienti della proprietà.
Anche i collegamenti stradali sottolineano la posizione attraente. L’autostrada dista circa 9 km ed è raggiungibile in circa 20 minuti. La stazione ferroviaria centrale si trova a circa 8 km di distanza ed è raggiungibile in circa 15 minuti.
La combinazione di un’ampia superficie abitativa, diverse unità abitative indipendenti, dotazioni di alta qualità, due saune, un terreno eccezionalmente versatile e ulteriori potenzialità di sviluppo rende questa proprietà un immobile speciale a Heppenheim an der Bergstraße. Offre prospettive interessanti sia per chi desidera abitarvi personalmente, sia per nuclei familiari multigenerazionali e investitori, combinando un’abitazione spaziosa con molteplici possibilità di utilizzo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
499.000 € Casa plurifamiliare per più generazioni (casa bifamiliare + 3° appartamento nell’ampliamento) con 2 garage64646 Heppenheim– Wald-Erlenbach
599.500 € +++ Casa con appartamenti ad alta redditività in posizione centrale a Heppenheim +++64646 Heppenheim (Bergstraße)
445.000 € Casa a schiera d'angolo in vendita vicino a Bruchsee64646 Heppenheim (Bergstraße)– Heppenheim (Bergstraße)
