Due case – Un solo prezzo! Abitare in una e ottenere inoltre un reddito da locazione.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In questo particolare complesso edilizio nasce una sensazione abitativa che combina strutture esistenti con prospettive d’uso orientate al futuro, dando così forma a un concept abitativo flessibile e sostenibile:

È in vendita una proprietà composta da due case, che riunisce abitazione e locazione in un concept complessivo ben studiato, permettendo così di realizzare sogni abitativi molto diversi. La casa 1 risale al 1962, la casa 2 al 1982. Complessivamente l’immobile comprende ca. 384 m² di superficie abitabile, distribuiti su due piani, con un totale di 18 locali, 9 camere da letto e 6 bagni, inseriti in un ampio terreno di 1.918 m². Con le vostre idee progettuali può nascere qui una casa speciale. Scoprite le possibilità:

La casa 1 si sviluppa sul piano principale con una zona giorno che si apre verso la piscina e il giardino. Una sala da pranzo con accesso alla terrazza costituisce il tranquillo fulcro della casa, mentre la cucina separata è collegata funzionalmente alla zona pranzo. Completano il piano una camera da letto matrimoniale e un’ulteriore stanza, utilizzabile in modo flessibile come studio o camera per bambini, oltre a un bagno con luce naturale e vasca e a un WC separato. Il giardino offre un’ampia superficie esterna che consente diversi utilizzi. L’ampio prato è ideale per giochi e attività ricreative, nonché per zone di soggiorno all’aperto. Un orto separato è disponibile per la coltivazione di verdure o erbe aromatiche e amplia le possibilità funzionali del terreno. La terrazza coperta esposta a sud-ovest costituisce un elemento distintivo, completato da un camino aperto che conferisce carattere e atmosfera all’area esterna.
Al piano mansardato sono state ricavate successivamente tre stanze. Due stanze possono essere utilizzate in modo flessibile, mentre una stanza di passaggio può essere adibita, ad esempio, a ufficio o sala giochi. Il piano interrato offre diversi locali di deposito e cantine, una lavanderia e una zona corridoio con accesso all’orto.

Tra la casa 1 e la casa 2 si trova una piscina coperta. La piscina, originariamente riscaldata, potrebbe probabilmente essere nuovamente utilizzata dopo il rinnovo della tecnica impiantistica.
Come potete vedere, c’è molto da fare affinché questa dimora possa risplendere di nuova luce. Ancora più importante, però, è che esiste anche la possibilità di realizzare bene tutto ciò, ad esempio abitando comodamente nella casa 2 già durante i lavori di ristrutturazione.

Casa 2 attualmente si presenta come un edificio residenziale in affitto dalle molteplici possibilità di utilizzo, che riunisce appartamenti indipendenti, appartamenti e ulteriori superfici accessorie in una disposizione chiara. Al livello d’ingresso, oltre ai locali accessori, si trovano ambienti utilizzabili come sala hobby o camera per gli ospiti, integrati da un’area laboratorio, superfici per garage e terrazze ben curate. Due appartamenti indipendenti costituiscono unità autonome, ciascuna con cucina e bagno propri, mentre nel sottotetto tre appartamenti, ciascuno di circa 47 m² di superficie abitabile, sono accessibili tramite un vano scala con ampio corridoio. Il piano interrato amplia le superfici accessorie con una grande sala hobby dotata di sauna, diversi locali deposito e cantina, nonché il locale caldaia. Completano la proprietà di casa 2 una graziosa casetta da giardino, circa 3–4 posti auto esterni e due garage.

Questa splendida proprietà coniuga ampiezza, struttura chiara e molteplici possibilità di utilizzo. Offre privacy, diverse forme abitative e spazio per sviluppi futuri. Ne risulta un ambiente abitativo che è molto più di una semplice superficie: offre numerose opzioni e un carattere del tutto particolare.

Posizione