| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 140 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 57.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 912,00 €/m² |
| Commissione | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti in questa affascinante casa a schiera centrale nella pittoresca città di Loitz: un immobile versatile che, grazie alla modernizzazione ben studiata e alla posizione privilegiata, si presta perfettamente sia come accogliente residenza per la terza età sia come redditizia struttura ricettiva per vacanze.
Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica: già nel 2023 la facciata della casa è stata completamente coibentata (inclusi una nuova porta d'ingresso e 2 nuove finestre in PVC), il che, in combinazione con la modernissima caldaia a condensazione del produttore di qualità BOSCH (anno di costruzione 2025), garantisce costi energetici minimi e un piacevole calore.
La casa si estende su una superficie abitabile di circa 62,5 m² e offre su un unico livello una concezione degli spazi perfettamente studiata e priva di barriere architettoniche. Questo rappresenta un vantaggio decisivo per la commercializzazione come appartamento vacanze, poiché consente un utilizzo senza limitazioni da parte di ospiti di ogni età. Le due stanze, composte da una zona giorno inondata di luce e da un'accogliente camera da letto, sono dotate di una combinazione di piastrelle facili da mantenere e caldo laminato. Il moderno bagno è stato completato con un pratico radiatore portasciugamani per un comfort aggiuntivo.
La cucina componibile funzionale invita a cucinare insieme e sottolinea l'idoneità come casa vacanze autosufficiente. Il terreno di circa 140 m² offre un giardino privato, un'oasi verde per rilassarsi, fare giardinaggio o organizzare piacevoli grigliate.
Inoltre, l'immobile dispone di una nuova connessione in fibra ottica, già attivata e quindi pronta per essere utilizzata direttamente.
Un ulteriore punto di forza: l'immobile comprende un garage situato a soli circa sei metri dalla casa, che oltre al posto auto offre prezioso spazio aggiuntivo per biciclette o attrezzature per il tempo libero. Un ulteriore posto auto esterno davanti al garage e un ripostiglio per gli attrezzi da giardino completano l'offerta di spazio.
Per il terreno è presente un contratto di enfiteusi (572,52 €/anno e una durata residua di 47 anni), che rende particolarmente agevole dal punto di vista finanziario l'ingresso in questo interessante immobile. Che sia come rifugio privato o come affascinante struttura ricettiva per vacanze vicino all'«Amazzonia del Nord», questo immobile parzialmente rinnovato di recente offre molteplici possibilità in una delle regioni più ricche d'acqua del Meclemburgo-Pomerania Anteriore.
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399.000 € Proprietà di alta qualità ristrutturata per amanti dei cavalli o appassionati di equitazione17121 Loitz Sophienhof– Sophienhof
429.000 € Proprietà di alta qualità ristrutturata per amanti dei cavalli o appassionati di equitazione; possibile utilizzo come casa vacanze17121 Loitz
105.000 € Imponente edificio residenziale/commerciale, possibilità di utilizzo come investimento17121 Loitz
