Charmantes Wohnglück in Loitz - Barrierefreies Raumwunder mit Garten & Potenzial zur Ferienwohnung

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in der idyllischen Stadt Loitz – eine vielseitige Immobilie, die sich durch ihre durchdachte Modernisierung und ihre erstklassige Lage sowohl als gemütlicher Altersruhesitz als auch als renditestarke Ferienunterkunft bestens eignet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz gelegt: Bereits im Jahr 2023 wurde die Hausfront komplett neu gedämmt (inkl. neuer Hauseingangstür und 2 neuen Kunststofffenstern) , was in Kombination mit der hochmodernen Brennwerttherme des Qualitätsherstellers BOSCH (Baujahr 2025) für minimale Energiekosten und wohlige Wärme sorgt.

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 62,5 m² und bietet auf einer Ebene ein perfekt durchdachtes, barrierefreies Raumkonzept. Dies ist ein entscheidender Vorteil für die Vermarktung als Ferienwohnung, da es eine uneingeschränkte Nutzung für Gäste jeden Alters ermöglicht. Die zwei Zimmer, bestehend aus einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem gemütlichen Schlafzimmer, sind mit einer Kombination aus pflegeleichten Fliesen und warmem Laminat ausgestattet. Das moderne Badezimmer wurde für zusätzlichen Komfort um einen praktischen Handtuchheizkörper ergänzt.

Die funktionale Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und unterstreicht die Eignung als autarkes Feriendomizil. Das ca. 140 m² große Grundstück bietet einen eigenen Garten – eine grüne Oase zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende.
Weiterhin punkten die Immobilie mit einem neuen Glasfaseranschluss, der schon freigeschaltet ist und somit direkt in Betrieb genommen werden kann.
Ein besonderes Plus: Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich nur etwa sechs Meter vom Haus entfernt befindet und neben dem Stellplatz wertvollen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Freizeit-Equipment bietet. Ein weiterer Außenstellplatz vor der Garage sowie ein Abstellraum für Gartengeräte im Garten runden das Platzangebot ab.

Für das Grundstück liegt ein Erbpachtvertrag (572,52 €/p.a. und einer Restlaufzeit von 47 Jahren) vor, was den Einstieg in diese attraktive Immobilie besonders kapitalfreundlich gestaltet. Ob als privater Rückzugsort oder als charmante Ferienunterkunft nahe dem „Amazonas des Nordens“ – dieses teils frisch modernisierte Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der wasserreichsten Regionen Mecklenburg-Vorpommerns.

Lage