| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 44 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 572 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 13,00 €/m² |
La vostra nuova casa sul Sindelberg – Compatta, moderna e a prova di futuro
Cercate un appartamento che, dopo una lunga giornata di lavoro, vi offra il massimo relax con il minimo impegno di manutenzione? Nell’esclusivo progetto residenziale "AlpenFeld", nella storica città di Alfeld (Leine), vi aspetta un appartamento di 1 locale completamente ristrutturato a regola d’arte, che unisce il fascino di una location consolidata ai più moderni standard energetici delle nuove costruzioni. Che siate giovani professionisti desiderosi di affermarvi, pendolari del fine settimana alla ricerca di una base affidabile tra Hannover e Gottinga o semplicemente desiderosi di godervi la moderna vita da single – qui entrate e vi sentite subito a vostro agio. Senza stress di ristrutturazione, senza compromessi e soprattutto: senza provvigione d’agenzia.
Condizioni di locazione e costi
•Canone netto: 13,00 €/m² (corrisponde a circa 572,00 € per 44 m² di superficie abitabile)
•Spese accessorie: approfittate dello standard KfW-55! L’elevatissima efficienza energetica riduce drasticamente le vostre spese mensili di riscaldamento e accessorie (fino al 50 % di risparmio).
•Provvigione d’agenzia: 0,00 € (affittate direttamente dal proprietario)
Siete interessati? Per poter elaborare la vostra richiesta in modo rapido ed efficiente, vi chiediamo di inviarci tramite il modulo di contatto una breve presentazione della vostra persona (attività lavorativa, reddito netto approssimativo, data di ingresso desiderata). Saremo lieti di presentarvi questo gioiello durante una visita personale!
Descrizione dell’immobile & punti di forza delle dotazioni
Questa unità abitativa ben progettata (ca. 44 m²) è stata completamente ristrutturata tra il 2023 e il 2025 con i massimi standard di qualità artigianale e sostenibilità. L’edificio ora rispetta il rigoroso standard di efficienza KfW-55.
I vostri vantaggi nel dettaglio:
• Prima occupazione assoluta: Le pareti interne sono state appena stuccate due volte e tinteggiate in un elegante bianco neutro. Le porte interne ed esterne di nuova installazione completano l’immagine impeccabile dell’insieme.
• Pavimentazioni premium: In tutta la zona abitativa è stato posato un pavimento in vinile di alta qualità, estremamente resistente, dall’aspetto caldo del legno e completo di battiscopa coordinati – facile da pulire e un vero punto di forza estetico.
• Il bagno: Un bagno completamente ricostruito nel 2025, con piastrelle eleganti di grande formato, ceramica sanitaria all’avanguardia e un proprio attacco per la lavatrice direttamente nell’appartamento.
• La vostra garanzia sui costi di riscaldamento inclusi (KfW-55): Proteggetevi dall’aumento dei costi energetici! Il nuovissimo impianto di riscaldamento a pellet a CO2 neutrale (azienda ETA), l’imponente isolamento della facciata da 200 mm e le finestre premium REHAU con triplo vetro riducono presumibilmente i costi di riscaldamento del 50 % rispetto agli edifici esistenti tradizionali.
• Infrastruttura digitale: L’impianto elettrico completamente rinnovato a 3 conduttori, con interruttori moderni e numerose prese, offre la base perfetta per il vostro home office. È previsto un allacciamento in fibra ottica.
Il terreno di 3.000 m², ampio e ben curato, offre un giardino comune con area barbecue integrata a disposizione degli abitanti. Le aree esterne si distinguono per i vialetti pavimentati di nuova realizzazione e per l’illuminazione esterna a LED a risparmio energetico. Un deposito biciclette chiudibile a chiave si trova comodamente nel piano interrato. L’appartamento è disponibile da subito. Un posto auto privato direttamente davanti all’edificio può essere affittato separatamente.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il condominio plurifamiliare in Karl-Krösche-Straße 8 si trova in una ricercata posizione elevata sul pendio sopra la città di Alfeld e offre una vita tranquilla con ottimi collegamenti:
• Trasporto pubblico e mobilità: una fermata dell’autobus si trova a soli 200 metri. La stazione ferroviaria di Alfeld (linea ferroviaria principale) è raggiungibile in soli 2,3 km. Da lì partono collegamenti diretti rapidi e regolari verso le metropoli di Hannover (ca. 45 km) e Göttingen (ca. 40 km). L’aeroporto di Hannover-Langenhagen è raggiungibile comodamente in ca. 60 minuti.
• Servizi quotidiani: parrucchiere (400 m), assistenza medica (1,5 km), supermercati (1,7 km) e panetteria (1,9 km) sono raggiungibili in pochi minuti.
782 € Sogno per famiglie o paradiso per l’home office:Ampio appartamento di 3 locali (standard di nuova costruzione, KfW-55, giardino)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
648 € Comfort abitativo di livello superiore: Appartamento di 2 locali completamente ristrutturato con balcone e vista panoramica KfW-55/ senza provvigione31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
