| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
| Anno costruito | 1968 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 648 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 12,00 €/m² |
Vivere sopra i tetti di Alfeld – la vostra nuova casa confortevole
Realizzate il sogno di vivere in modo moderno e spensierato in una delle più belle posizioni collinari della regione. Nell’ambito dell’ambiziosa e completa ristrutturazione del complesso residenziale "AlpenFeld" (2023–2025) è stato realizzato un confortevole appartamento di 2 locali, che coniuga eleganza architettonica e massima efficienza energetica. Qui, sull’idilliaco Sindelberg ad Alfeld (Leine), assoluta tranquillità, una fantastica vista panoramica e dotazioni di livello pari al nuovo si fondono in un rifugio perfetto per coppie esigenti, single che necessitano di spazio o Best Ager che apprezzano il comfort di un immobile di alta qualità.
Condizioni di locazione e costi
•Canone netto: 12,00 €/m² (corrisponde ad es. a circa 648,00 € per un appartamento di 54 m²)
•Spese accessorie: rischio ridotto al minimo! L’impianto di riscaldamento a pellet all’avanguardia e l’isolamento massiccio garantiscono un risparmio fino al 50 % sui costi di riscaldamento.
•Provvigione d’agenzia: 0,- € (locazione diretta senza provvigione)
Descrizione dell’immobile e caratteristiche principali
L’appartamento, dalla distribuzione generosa, convince per una disposizione intelligente degli ambienti, stanze luminose con un’altezza del soffitto di 2,35 m e dotazioni che non lasciano nulla a desiderare.
Altre informazioni e strutture comuni
L’appartamento è pronto per essere abitato. Nelle aree recentemente realizzate direttamente presso la casa sono disponibili 27 posti auto, uno dei quali può essere comodamente affittato all’occorrenza. Per le biciclette sono disponibili sicure possibilità di deposito nel piano interrato.
Come prenotare una visita: vi sembra la qualità abitativa che cercate? Allora non esitate. Contattateci tramite il modulo di messaggistica, fornendo una breve descrizione della vostra persona (situazione professionale, numero di persone che si trasferiranno, data desiderata per il trasferimento). Vi contatteremo immediatamente per concordare un appuntamento individuale per la visita.
Descrizione dell’immobile & caratteristiche principali
L’appartamento, dagli ambienti generosamente dimensionati, conquista grazie a una distribuzione intelligente degli spazi, stanze luminose con un’altezza del soffitto di 2,35 m e dotazioni che non lasciano nulla a desiderare.
Godetevi i seguenti privilegi:
• Oasi all’aria aperta: il vostro balcone privato (o loggia) invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. La splendida vista sulla valle del Leine regala ogni giorno la sensazione di essere in vacanza. Inoltre, avete a disposizione l’ampio giardino condominiale di 3.000 m² con area barbecue.
• Estetica & design (prima occupazione): i pregiati pavimenti vinilici effetto legno, posati in tutti gli ambienti, conferiscono agli spazi un’atmosfera calda. Le pareti sono state stuccate professionalmente a due mani e tinteggiate in un elegante bianco. Tutte le porte interne sono state sostituite con porte moderne e di alta qualità.
• Il bagno come area spa: godetevi un bagno di nuova concezione, luminoso grazie alla luce naturale. Piastrelle di grande formato, rubinetteria di prima classe e un attacco integrato per la lavatrice uniscono lusso e funzionalità quotidiana.
• Indipendenza energetica (KfW-55): i tempi di esborsi supplementari esorbitanti sono finiti. Un modernissimo impianto di riscaldamento a pellet (ETA), abbinato a un isolamento della facciata di 200 mm, a un nuovo tetto piano isolato e a finestre premium con triplo vetro di REHAU, riduce i costi di riscaldamento e le spese accessorie fino al 50 %. Inoltre, le finestre garantiscono un isolamento acustico perfetto.
• Smart & connesso: l’intero impianto elettrico dell’edificio e dell’appartamento è stato completamente rinnovato. È in preparazione un collegamento in fibra ottica; sono già presenti collegamenti via cavo e internet, ideali per lo streaming ad alta risoluzione o per un home office professionale.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefono: +49 155 67133925
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione & infrastrutture
L’immobile in Karl-Krösche-Straße unisce una vita a contatto con la natura a un’eccellente infrastruttura della storica città di Alfeld (Leine).
• Vita quotidiana & servizi di vicinato: farmacie, assistenza medica (1,5 km), supermercati (1,7 km), panetterie (1,9 km) e un parrucchiere (400 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I marciapiedi recentemente realizzati e pavimentati intorno all’edificio garantiscono un accesso sicuro e in gran parte privo di barriere architettoniche.
• Eccellenti collegamenti: la vicinanza alla strada statale B3 garantisce un rapido collegamento in direzione di Hannover e Göttingen. La stazione ferroviaria di Alfeld (a 2,3 km) offre ai pendolari la massima flessibilità nei servizi ICE e regionali.
782 € Sogno per famiglie o paradiso per l’home office:Ampio appartamento di 3 locali (standard di nuova costruzione, KfW-55, giardino)31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
572 € Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa: elegante appartamento di 1 locale con ottimi collegamenti–Senza provvigione! KfW-5531061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
