| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1935 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 509 m² |
|---|---|
| Posti auto | 7 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 435.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.142,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoampio edificio residenziale e commerciale:
(edificio d’angolo con 3 garage, cortile coperto e ulteriori posti auto nel cortile accanto ai garage)
Anno di costruzione originario 1935, ristrutturazione 1965 dell’edificio principale e del negozio,
ampliamento del negozio alle superfici attuali nel 1972,
locale commerciale al piano terra (superficie di vendita e superfici accessorie) con complessivamente circa 213 m2 di superficie utile.
La superficie del negozio a forma di L è contigua.
La parete divisoria attuale in cartongesso, realizzata con costruzione leggera, è stata installata per separare i 100 m2 anteriori destinati all’allora filiale postale.
**Nel 2013, per la filiale postale, è stato installato un cablaggio completamente nuovo con quadro secondario nel locale accessorio. A tale scopo si sono resi necessari anche nuovi cablaggi in cantina.**
**2018 installazione di un nuovo impianto di riscaldamento a gas a condensazione Bosch/Junkers**
*****La superficie di vendita dispone interamente di cantina.******
Ampio appartamento luminoso, con buona distribuzione degli ambienti, al piano superiore, con 105 m2 di superficie abitabile.
L’appartamento è libero, ossia è immediatamente disponibile, così come l’intera superficie del negozio e la cantina di circa 200 m2! !
Nel corso degli anni ’90, la precedente proprietaria ha commissionato il rinnovo delle coperture sui tre tipi di tetto:
si trattava delle tegole dell’edificio principale, delle membrane sintetiche saldate a caldo sulla parte ampliata del negozio orientata verso ovest e delle lastre ondulate prive di amianto sui tetti dei garage.
Bagno (bagno con luce naturale): moderno scaldabagno istantaneo a gas, dotato di vasca, lavabo, WC, spazio per lavatrice.
***Nel 2013, prima della nuova locazione, nell’appartamento sono state rinnovate tutte le linee elettriche, comprese prese e interruttori della luce, e nel corridoio è stato installato un quadro secondario.***
Finestre dell’appartamento con telai in alluminio e vetrocamera, tapparelle
****I consumi energetici effettivi degli anni passati (indicati nelle fatture delle Stadtwerke Speyer) sono molto inferiori ai fabbisogni energetici calcolati teoricamente secondo l’attestato di fabbisogno energetico.****
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione centrale e ottima a Speyer-Nord, presso Heinrich-Lang-Platz, angolo Birkenweg/Nußbaumweg,
nelle vicinanze sono presenti le infrastrutture tipiche per le necessità quotidiane: discount, filiale di panetteria, farmacia, studio medico associato, cassa di risparmio,
asilo nido, scuola secondaria inferiore ecc.
