| Typ | Wohn- / Geschäftshaus |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 105 m² |
| Baujahr | 1935 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 509 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 7 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Art des Energieausweises | Endenergiebedarf |
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 435.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.142,86 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und Annahmengroßzügiges Wohn-und Geschäftshaus :
(Eckgebäude mit 3 Garagen und überdachtem Hof und zusätzlichen Stellflächen im Hof neben den Garagen )
Ursprungsbaujahr 1935, Umbau 1965 Haupthaus und Laden,
Erweiterung Laden auf heutige Flächen 1972 ,
Ladenlokal im Erdgeschoß (Verkaufsfläche und Nebenflächen) mit gesamt ca 213 m2 Nutzfläche.
Die L-förmige Ladenfläche ist zusammenhängend.
Die momentane Gipskartontrennwand in Leichtbauweise wurde zum Abtrennen der vorderen 100 m2 für die damalige Postfiliale erstellt.
**2013 für die Postfiliale komplette neue Verkabelung mit Unterverteiler im Nebenraum. Hierfür waren auch Neuverkabelungen im Keller erforderlich.**
**2018 Einbau einer neuen Gasbrennwertheizung Bosch/Junkers**
*****Die Verkaufsfläche ist komplett unterkellert.******
Großzügige , helle Wohnung , mit guter Einteilung im Obergeschoß mit 105 m2 Wohnfläche.
Die Wohnung steht leer d.h.sie ist wie die komplette Ladenfläche und dem ca 200 m2 großen Keller sofort verfügbar ! !
Im Laufe der 1990er Jahre wurde die Erneuerung der Beläge auf den drei Dachtypen von der Vorbesitzerin in Auftrag gegeben:
Dies waren die Dachziegel vom Haupthaus, die Dachschweißbahnen aus Kunststoff auf dem nach Westen gerichteten Ladenanbau und die asbestfreien Wellplatten auf den Garagendächern.
Badezimmer (Tageslichtbad) : moderner Gasdurchlauferhitzer , Ausstattung mit Wanne, Handwaschbecken , Toilette , Stellplatz für Waschmaschine.
***2013 wurden vor der Neuvermietung in der Wohnung alle Stromleitungen inkl. Steckdosen und Lichtschalter erneuert und im Flur ein Unterverteiler gesetzt.***
Fenster der Wohnung mit Alurahmen und Isolierverglasung , Rolläden
****Die tatsächlichen Energieverbräuche der zurückliegenden Jahre (ausgewiesen in Rechnungen der Stadtwerke Speyer) sind weit niedriger als die theoretisch errechneten Energiebedarfe aus dem Energie-Bedarfsausweis.****
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Zentrale , sehr gute Lage in Speyer-Nord, am Heinrich-Lang-Platz , Ecke Birkenweg/Nußbaumweg,
im Umfeld typische Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs: Discounter, Bäckereifiliale, Apotheke, Gemeinschaftspraxis , Sparkasse ,
Kindertagesstädte, Hauptschule etc.
