| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1935 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 509 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 7 |
| État | Besoins de rénovation |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 435.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 142,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesImmeuble d’habitation et commercial spacieux :
(immeuble d’angle avec 3 garages, une cour couverte et des places de stationnement supplémentaires dans la cour à côté des garages)
Année de construction d’origine 1935, transformation en 1965 de la maison principale et du commerce,
extension du commerce à sa surface actuelle en 1972,
local commercial au rez-de-chaussée (surface de vente et annexes) avec au total env. 213 m2 de surface utile.
La surface commerciale en forme de L est d’un seul tenant.
La cloison actuelle en plaques de plâtre, en construction légère, a été installée pour séparer les 100 m2 avant destinés à l’ancienne agence postale.
**2013, câblage entièrement neuf pour l’agence postale avec tableau divisionnaire dans la pièce annexe. Des recâblages dans la cave ont également été nécessaires à cet effet.**
**2018 installation d’un nouveau chauffage au gaz à condensation Bosch/Junkers**
*****La surface de vente est entièrement sur cave.******
Appartement spacieux et lumineux, bien agencé, à l’étage, avec 105 m2 de surface habitable.
L’appartement est vacant, c.-à-d. qu’il est, tout comme la surface commerciale complète et la cave d’env. 200 m2, disponible immédiatement ! !
Au cours des années 1990, le renouvellement des revêtements des trois types de toiture a été commandé par l’ancienne propriétaire :
Il s’agissait des tuiles de la maison principale, des membranes d’étanchéité synthétiques soudées de l’extension commerciale orientée vers l’ouest et des plaques ondulées sans amiante sur les toits des garages.
Salle de bains (avec fenêtre) : chauffe-eau instantané moderne au gaz, équipée d’une baignoire, d’un lavabo, de toilettes et d’un emplacement pour lave-linge.
***En 2013, avant la relocation de l’appartement, toutes les lignes électriques, y compris les prises et les interrupteurs, ont été remplacées et un tableau divisionnaire a été installé dans le couloir.***
Fenêtres de l’appartement avec cadres en aluminium et vitrage isolant, volets roulants
****Les consommations énergétiques réelles des années précédentes (indiquées dans les factures des services municipaux de Speyer) sont bien inférieures aux besoins énergétiques théoriquement calculés figurant dans le certificat de besoins énergétiques.****
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement central et très bon à Speyer-Nord, sur le Heinrich-Lang-Platz, à l’angle du Birkenweg/Nußbaumweg,
dans les environs, infrastructures typiques pour les besoins quotidiens : magasin discount, filiale de boulangerie, pharmacie, cabinet médical commun, caisse d’épargne,
crèche, collège, etc.
