| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 128 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 543 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.726,56 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLo spazio può esprimersi. La quotidianità può diventare più semplice. Ritirarsi e stare insieme trovano il proprio ritmo. In questa casa costruita in muratura si crea un’atmosfera abitativa armoniosa su due livelli.
Costruita nel 1966 e ampiamente modernizzata e ristrutturata nel 2016, oggi la casa offre circa 128 m² di superficie abitabile. Il terreno di circa 543 m² in enfiteusi ospita un giardino che rappresenta un segno distintivo particolare. Terrazza, balcone, cantina e posti auto completano l’insieme e conferiscono alla casa una piacevole naturalezza.
Lo stato attuale unisce solidità e rinnovamento: nel 2016 sono stati modernizzati l’impianto elettrico nella cucina di nuova concezione e il quadro elettrico nel seminterrato. Il riscaldamento è stato rinnovato nel 2017. Le finestre con doppi vetri del 1991 si integrano nella solida struttura. Nel 2024 e nel 2025 sono stati aggiunti un impianto fotovoltaico da 10,3 kW, un accumulatore e una wallbox, mentre l’ingresso della casa, rinnovato nel 2020, incornicia il primo impatto in modo chiaro e curato.
Al piano terra la zona giorno si apre come tranquillo fulcro della casa, da cui gli ambienti si sviluppano logicamente. La cucina e gli spazi funzionali adiacenti sono integrati in modo tale che cucinare, arrivare a casa e stare insieme confluiscano armoniosamente. Il collegamento con l’esterno avviene attraverso la terrazza verso il giardino: un intreccio di apertura, tranquillità e praticità quotidiana.
Il piano mansardato completa il progetto degli spazi con privacy e flessibilità. Diverse camere e due bagni creano una struttura adatta alla famiglia, agli ospiti o all’home office, senza perdere il carattere della casa. Nel 2022 sono stati rinnovati i pavimenti, i soffitti e le porte del piano mansardato, conferendo al livello superiore un aspetto tranquillo e ordinato. Come ulteriore prospettiva, resta la possibilità di riconvertire la casa in due unità abitative.
Anche l’enfiteusi è chiaramente definita: il canone enfiteutico attuale ammonta a circa 2.043,34 euro annui, mentre la durata residua è di circa 40 anni. Questa casa unisce così carattere, struttura e margine di sviluppo. Qui non nasce semplicemente superficie abitabile, ma un luogo di tranquillità, apertura e privacy.
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