| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 590 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 76 m² |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.539,47 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTRAENTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE – LOCATO E MODERNIZZATO NEL 2026
Questo curato appartamento di 3 locali si trova al piano terra di un condominio a Nürnberg-Schoppershof e offre circa 76 m² di superficie abitabile, con un’interessante combinazione di buona distribuzione degli spazi, posizione ricercata e solide entrate da locazione.
L’appartamento dispone di tre locali ben distribuiti, una cucina separata e un balcone, che accresce ulteriormente il comfort abitativo. Particolarmente degna di nota è la modernizzazione del 2026: il bagno e il WC sono stati ristrutturati e si presentano in condizioni contemporanee.
L’appartamento è locato dal 2019. Dal 01.07.2026 il canone mensile netto a freddo ammonta complessivamente a 950 €, corrispondenti a un canone netto annuo a freddo di 11.400 €.
Completano l’offerta una cantina di proprietà e una lavanderia in comune.
DATI PRINCIPALI A COLPO D’OCCHIO:
• circa 76 m² di superficie abitabile
• 3 locali
• piano terra
• balcone
• bagno e WC ristrutturati nel 2026
• canone netto a freddo: 852 € mensili
• canone netto annuo a freddo: 10.224 €
• locato dal 2017
• cantina di proprietà
• lavanderia in comune
• condominio con un totale di 6 unità abitative
• anno di costruzione 1970
• riscaldamento centralizzato a olio
L’appartamento è particolarmente adatto agli investitori che desiderano acquistare a Nürnberg un appartamento di proprietà già locato e con entrate da locazione correnti.
La combinazione di circa 76 m² di superficie abitabile, balcone, bagno e WC modernizzati e locazione in corso rende questo appartamento un investimento interessante a Nürnberg-Schoppershof.
LA VOSTRA OPPORTUNITÀ – VENDITA CON PROCEDURA DI OFFERTA
Questo immobile viene proposto per un periodo di 4 settimane tramite procedura di offerta. Il prezzo d’acquisto indicato è da intendersi come PREZZO DI PARTENZA e costituisce la base di partenza della procedura.
Dopo la visita avrete la possibilità di presentare la vostra offerta d’acquisto personale per l’immobile.
IMPORTANTE:
Il prezzo di partenza pubblicato non è un prezzo fisso. Nell’ambito della procedura di offerta sono attese offerte d’acquisto SUPERIORI AL PREZZO DI PARTENZA INDICATO.
Sarete voi a decidere quale valore abbia l’immobile per voi e fino a quale importo l’acquisto sia economicamente interessante.
Tutte le offerte d’acquisto saranno ricevute tramite noi e sottoposte al proprietario. Al termine della fase di offerta, le offerte pervenute saranno valutate.
Successivamente il proprietario deciderà liberamente se accettare un’offerta e quale, oppure se avviare ulteriori trattative con singoli interessati gestite. La presentazione dell’offerta più alta non dà pertanto automaticamente diritto all’acquisto dell’immobile.
COME FUNZIONA:
Visitare → stabilire il proprio prezzo d’acquisto → presentare un’offerta superiore al prezzo di partenza → il proprietario esamina le offerte → decisione
Per gli interessati all’acquisto, questa procedura offre la possibilità di decidere autonomamente quanto vale per loro l’immobile.
Forse la vostra offerta è proprio quella giusta.
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269.000 € LA VOSTRA OPPORTUNITÀ – VENDITA CON PROCEDURA DI OFFERTAATTRAENTE APPARTAMENTO DI 3 LOCALI CON BALCONE90491 Nürnberg
190.000 € ATTENZIONE: DIRITTO DI SUPERFICIE! Posizione privilegiata presso il Mercado con loggia coperta - nessuna provvigione a carico dell'acquirente90491 Nürnberg
239.000 € Splendido appartamento di 2 locali a Erlenstegen90491 Erlangen– St. Jobst
