Capannone non riscaldato a Vilshofen – 475 m² di superficie di magazzino con uffici e aree esterne opzionali

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questa struttura

Superficie di magazzino: ca. 475 m²
Spazi esterni: Disponibili in locazione opzionalmente – ca. 513 m² di superficie esterna più ca. 93 m² di superficie coperta
Superficie uffici: Disponibile in locazione opzionalmente – ca. 260 m² al piano superiore
Disponibilità: Immediata
Canone di locazione: Da concordare

Descrizione dell’immobile
È disponibile in locazione un capannone non riscaldato ben tenuto, con una superficie di ca. 475 m², situato in una posizione attraente nella zona industriale di Vilshofen.
Il capannone dispone di un’altezza di gronda di ca. 5,70 m e di una pavimentazione in calcestruzzo ad alta resistenza. Grazie all’accesso a livello del suolo, percorribile da camion, l’immobile è ideale per attività di magazzino, logistica e commerciali.
Un portone elettrico del capannone, delle dimensioni di ca. 5 × 5 m, consente una comoda consegna e movimentazione delle merci. La possibilità di accesso 24/7 offre inoltre un elevato grado di flessibilità.
Oltre alla superficie del capannone, all’occorrenza è possibile affittare ulteriori spazi. Al piano superiore sono disponibili ca. 260 m² di uffici. Gli uffici necessitano attualmente di ristrutturazione e possono essere trasformati e rinnovati secondo le esigenze individuali del futuro conduttore.
Nell’area esterna è inoltre possibile affittare opzionalmente ca. 513 m² di superficie libera e ca. 93 m² di superficie coperta. Qui è possibile realizzare ulteriori posti auto, spazi di deposito o stoccaggio. Su richiesta, la superficie esterna può anche essere separata mediante una barriera.

Dotazioni
Ca. 475 m² di superficie di capannone non riscaldato
Altezza di gronda ca. 5,70 m
Pavimentazione in calcestruzzo ad alta resistenza
Accesso a livello del suolo, percorribile da camion
Portone elettrico del capannone, ca. 5 × 5 m
Possibilità di accesso 24/7
Allacciamento elettrico presente
Illuminazione LED moderna
Completamente urbanizzato
Opzionalmente ca. 260 m² di uffici al piano superiore
Uffici trasformabili e ristrutturabili secondo le esigenze individuali
Opzionalmente ca. 513 m² di superficie libera
In aggiunta ca. 93 m² di superficie esterna coperta
Posti auto disponibili in locazione opzionalmente
Possibilità di separare la superficie esterna mediante una barriera
Possibilità di installare container ad uso ufficio
Servizi igienici disponibili opzionalmente

Posizione e collegamenti
L’immobile si trova nella zona industriale di Vilshofen, nell’area del Waschpark, direttamente di fronte al centro di riciclaggio.
La posizione si distingue per gli ottimi collegamenti stradali. Attraverso la tangenziale nelle vicinanze è possibile raggiungere rapidamente la B8. L’autostrada A3 è raggiungibile in ca. 15 minuti.
Una fermata dell’autobus, un supermercato e un panificio si trovano nelle immediate vicinanze, garantendo una buona accessibilità e i servizi di prossimità.

Possibilità di utilizzo
La La combinazione di un’ampia superficie di capannone, uffici opzionali e aree esterne affittabili in modo flessibile offre molteplici possibilità di utilizzo – ad esempio per:
Stoccaggio e movimentazione delle merci
Logistica
Attività commerciali
Stoccaggio di materiali e materiali da costruzione
Parcheggio di parco veicoli e automezzi
Produzione o utilizzo commerciale, nella misura in cui sia consentito dalla normativa edilizia

Altro
Il capannone è immediatamente disponibile.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente l’immobile e di illustrarvi le diverse possibilità di locazione di superfici di capannone, uffici e aree esterne.
Non esitate a fissare un appuntamento per la visita!
Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci telefonicamente al numero 015152909768 (anche tramite WhatsApp), via e-mail o utilizzando il modulo di contatto.

Posizione