| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 298 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 541 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.150.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.853,89 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa che riunisce la famiglia e al tempo stesso offre spazio per ambiti di vita indipendenti: questa moderna casa indipendente a Neuried-Altenheim unisce circa 298 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli a un appartamento indipendente con accesso separato. Sul terreno di 541 m², il giardino, le terrazze e il balcone completano gli spazi abitativi della casa. Una combinazione ideale per famiglie che necessitano di spazio, per la convivenza multigenerazionale e per chi desidera unire abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
L’open space con soggiorno e zona pranzo al piano terra è il cuore della vita familiare. Le ampie vetrate e gli angoli vetrati portano molta luce naturale; il parquet oliato bianco e i faretti integrati nel soffitto sottolineano le finiture di pregio. Da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino, ideali per pasti all’aperto in compagnia, bambini che giocano e momenti di relax dopo il lavoro. La cucina a vista è dotata di una cucina componibile Schüller e di elettrodomestici Bosch; la sua permanenza sarà concordata nell’ambito della vendita. Un bagno con doccia e il locale lavanderia rendono più semplice la vita quotidiana.
Al piano superiore, quattro stanze utilizzabili come camere da letto o in modo flessibile offrono spazio per bambini, ospiti o un ufficio domestico. La zona notte con cabina armadio offre un rifugio personale, mentre il balcone e il bagno familiare completano il comfort abitativo. In totale, la casa dispone di tre bagni con docce a filo pavimento: un vantaggio tangibile quando convivono più generazioni o un nucleo familiare numeroso.
L’appartamento indipendente al piano interrato dispone di un ingresso proprio, una zona giorno e cucina open space, una camera da letto, un bagno e una terrazza privata. In questo modo, i familiari possono abitare vicini mantenendo la propria indipendenza. Tra le possibili destinazioni d’uso rientrano anche una zona ospiti separata o la locazione come unità aggiuntiva. Secondo le informazioni fornite dai proprietari, gli allacciamenti per una cucina aggiuntiva al piano superiore sono già predisposti; un’ulteriore suddivisione in tre appartamenti è un’opzione da verificare e richiede le autorizzazioni necessarie.
Gli impianti della casa coniugano comfort e possibilità di coprire autonomamente una parte del fabbisogno energetico: nella descrizione dei lavori sono documentati una pompa di calore e il riscaldamento a pavimento, vetrate isolanti a triplo vetro e un impianto fotovoltaico da circa 16,8 kWp con accumulo da 5 kWh ampliabile. Si aggiungono una ventilazione centralizzata con recupero di calore e la climatizzazione al piano terra e al piano superioree un sistema domotico cablato per riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e schermature solari. Secondo la descrizione edilizia, la casa è stata realizzata secondo lo standard KfW-40-Plus.
Il garage doppio e i posti auto esterni offrono complessivamente quattro possibilità di parcheggio. Le predisposizioni per le wallbox completano la dotazione per la quotidianità con veicoli elettrici. La casa è classificata come nuova e coniuga ambienti spaziosi con finiture di alta qualità e molteplici possibilità d’uso per le diverse fasi della vita. La costruzione in muratura, l’isolamento in lana minerale e le porte d’ingresso con triplo sistema di chiusura completano i requisiti di solidità, isolamento termico e sicurezza.
La disponibilità è prevista per il primo trimestre del 2027 e consente di pianificare il trasloco con anticipo. Scoprite durante una visita di persona come la casa si adatta ai vostri desideri abitativi.
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