Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 72 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1983 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 455.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.319,44 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento di 4 locali si trova in un complesso residenziale curato e tranquillo.
L’appartamento di 4 locali, di circa 73 m², convince per una planimetria ben studiata e ambienti luminosi e arredati in modo accogliente. L’ampia zona giorno ben distribuita, con accesso al balcone esposto a sud, offre una splendida vista. La posizione incantevole nel cortile interno protegge perfettamente l’appartamento e garantisce una piacevole atmosfera di benessere. L’appartamento dispone di 3 camere da letto: una di 11,73 m², ideale come camera matrimoniale, una più piccola di 10,63 m² e un’altra di 8,47 m², perfetta come cameretta o studio. Il bagno senza tempo con vasca è, grazie alla sua disposizione, concentrato sull’essenziale. Un ulteriore WC per gli ospiti completa l’offerta. La cucina componibile sfrutta perfettamente lo spazio grazie alle sue proporzioni ideali. L’offerta è completata da una cantina privata e da un posto auto in garage sotterraneo ristrutturato nel 2025.
I locali comuni per biciclette, gli spazi per asciugatura e lavanderia e il cortile interno con parco giochi per bambini rappresentano un ulteriore punto di forza.
- Costruzione in laterizio
- Balcone esposto a sud
- Cucina componibile
- Bagno con vasca
- WC per gli ospiti
- Ampia cantina (7,93 m²)
- Garage sotterraneo ristrutturato nel 2025
- Riscaldamento centralizzato rinnovato nel 2013
- Posizione tranquilla, vicino al lago di Unterschleißheim
Attualmente occupato, ingresso da concordare.
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Unterschleißheim è una città moderna e in rapida crescita nella cintura verde settentrionale di Monaco. La posizione combina infrastrutture urbane con un’elevata qualità abitativa ed è ideale per coppie, famiglie e pendolari.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerose possibilità per fare acquisti, tra cui supermercati, negozi specializzati e diverse proposte gastronomiche. I servizi di uso quotidiano - farmacie, banche, medici e fornitori di servizi - sono comodamente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto. I collegamenti sono eccellenti. Grazie a diverse linee di autobus e alla vicina stazione della S-Bahn (S1 in direzione Monaco / aeroporto), è possibile raggiungere rapidamente e in modo affidabile sia il centro di Monaco sia l’aeroporto. Per chi si sposta in auto, la vicinanza alle autostrade A92, A99 e A9, nonché alla B13, garantisce una mobilità ottimale.
Anche l’offerta per il tempo libero è convincente: Unterschleißheim dispone di ampie aree verdi, parchi, impianti sportivi e apprezzate zone ricreative locali, tra cui laghi balneabili, piste ciclabili e percorsi pedonali. Le famiglie beneficiano inoltre di un’ampia offerta formativa con asili, scuole e diverse possibilità di assistenza.
Il lago di Unterschleißheim è raggiungibile a piedi in pochi minuti.
La combinazione di posizione centrale, infrastrutture eccellenti e alta qualità della vita rende questo indirizzo residenziale particolarmente attraente nella regione del nord di Monaco.
