| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 204 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 987 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 75 m² |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.671,57 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage: Charmant appartementencomplex met grote tuin
Mühltal is een gemeente aan de rand van de voorste Odenwald, ten zuidoosten van Darmstadt in het Zuid-Hessische district Darmstadt-Dieburg. De wijk Traisa ligt ongeveer 10 kilometer ten zuiden van Darmstadt zeer idyllisch, omgeven door groene weiden en bossen. De wijk beschikt over een goede infrastructuur met uitstekende verbindingen met de verkeersnetwerken naar de gehele Rijn-Mainregio. Ter plaatse is er een spoorverbinding rechtstreeks naar Frankfurt of de Odenwaldregio. Darmstadt is zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer in slechts enkele minuten te bereiken. Goede winkelmogelijkheden en een goede medische voorziening zijn ter plaatse aanwezig. Twee kleuterscholen en een basisschool liggen direct in de plaats. Middelbare scholen bevinden zich in Nieder-Ramstadt, Ober-Ramstadt of Darmstadt.
Traisa is bovenregionaal bekend vanwege zijn golfclub en het evenement „3sathlon“. Een openluchtzwembad, grote verenigingen, een natuurbegraafplaats, het monumentale Hofgut Dippelshof en nog veel meer hebben ertoe bijgedragen dat de plaats een sterke toestroom kent. Meerdere restaurants scoren met een gevarieerde menukaart.
De gemeente ligt op overzichtelijke afstand van de snelweg A5, die een snelle verbinding met andere steden en regio's mogelijk maakt. De dichtstbijzijnde oprit Darmstadt-Eberstadt is binnen een kwartier bereikbaar.
Traisa is zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer. Er zijn regelmatige busverbindingen die Traisa verbinden met omliggende steden en gemeenten. Een bushalte naar Darmstadt respectievelijk de Odenwald is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Het dichtstbijzijnde treinstation is het station in de wijk Nieder-Ramstadt, Mühltal-Bahnhof (te voet binnen 15 minuten bereikbaar), vanwaar regelmatige treinverbindingen naar omliggende steden en een directe verbinding naar het centraal station van Frankfurt am Main vertrekken. Zo biedt Traisa ondanks zijn ligging in het groen zowel met de auto als met het openbaar vervoer zeer goede verkeersverbindingen.
Het te koop aangeboden pand ligt aan de rand van de plaats aan een rustige en gezinsvriendelijke doodlopende straat met keerlus. Het beschikt over een grote tuin met twee garages boven een kruipkelder met montageput en aangebouwde overkapping. Het woongebouw heeft drie zelfstandige wooneenheden. Het is daarom ook ideaal als meer-generatiewoning.
Op de begane grond bevindt zich een ruime tweekamerwoning met serre. Hier zijn jaren geleden een slaapkamer en de woonkamer samengevoegd, wat op elk moment weer ongedaan kan worden gemaakt. De woonkamer is voorzien van parket en houten plafonds en heeft een Zweedse kachel als extra warmtebron. Aan de woon-eetkamer is achteraf een serre aangebouwd.
De woning beschikt over een badkamer met inloopdouche en een inbouwkeuken.
Op de 1e verdieping bevindt zich een driekamerwoning, waarvan de indeling overeenkomt met de oorspronkelijke indeling van de woning op de begane grond. De badkamer beschikt over een bad. De keuken is uitgerust met een inbouwkeuken.
De zolderverdieping is verbouwd tot een charmante tweekamerwoning. Deze beschikt over een badkamer met douche en een kleine keuken. De bouwrechtelijke erkenning als woonruimte ontbreekt hier echter nog.
In de kelder bevinden zich in totaal 5 ruimtes, waarvan één aansluitingen voor twee wasmachines biedt. Een voormalige feestkelder is de afgelopen jaren als werkplaats gebruikt. In de droogkelder bevindt zich de gascentrale verwarming met lagetemperatuurketel, die het hele huis verwarmt. De warmwatervoorziening vindt plaats via boilers respectievelijk doorstroomverwarmers.
Het huis is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing (isolatieglas). De gascentrale verwarming met lagetemperatuurketel verwarmt het hele huis. De buitengevel is volledig geïsoleerd en thermisch geïsoleerd. De laatste renovatiewerkzaamheden zijn ca. 2015 uitgevoerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
749.000 € Zonder makelaarscourtage: charmant meergezinswoning met grote tuin64367 Mühltal
725.000 € Vrijstaande eengezinswoning in Mühltal-Traisa, op een perceel van 728 m²64367 Mühltal-Traisa
