Traisa’da büyük bahçeli, müstakil, çekici çok aileli ev / çok kuşaklı ev

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Komisyonsuz: Büyük bahçeli çekici çok aileli ev

Mühltal, Darmstadt’ın güneydoğusunda, güney Hessen bölgesindeki Darmstadt-Dieburg ilçesinde, Vorderen Odenwald sınırında yer alan bir belediyedir. Traisa semti, Darmstadt’ın yaklaşık 10 kilometre güneyinde, yeşil çayırlar ve ormanlarla çevrili, çok güzel bir konumdadır. Tüm Rhein-Main bölgesine ulaşım ağlarına en iyi bağlantıya sahip iyi bir altyapısı vardır. Yerinde doğrudan Frankfurt’a veya Odenwald bölgesine giden tren bağlantısı bulunmaktadır. Darmstadt’a hem araba ile hem de bisikletle veya toplu taşıma araçlarıyla sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. İyi alışveriş olanakları ile iyi bir sağlık hizmeti yerinde mevcuttur. İki anaokulu ve bir ilkokul doğrudan kasabada yer almaktadır. Ortaöğretim okulları Nieder-Ramstadt, Ober-Ramstadt veya Darmstadt’ta bulunmaktadır.

Traisa, golf kulübü ve „3sathlon“ etkinliği sayesinde bölge genelinde tanınmaktadır. Bir açık yüzme havuzu, büyük dernekler, bir doğal mezarlık, koruma altındaki Hofgut Dippelshof ve çok daha fazlası, kasabanın yoğun ilgi görmesine katkıda bulunmuştur. Birkaç restoran, çeşitli menüleriyle öne çıkmaktadır.

Belediye, diğer şehirlere ve bölgelere hızlı bağlantı sağlayan A5 otoyoluna makul bir yakınlıkta yer almaktadır. En yakın giriş olan Darmstadt-Eberstadt’a çeyrek saat içinde ulaşılabilir.

Traisa, toplu taşıma ağına çok iyi bağlıdır. Traisa’yı çevredeki şehir ve belediyelere bağlayan düzenli otobüs seferleri vardır. Darmstadt’a ya da Odenwald’a giden bir otobüs durağına yürüyerek 5 dakika içinde ulaşılabilir. En yakın tren istasyonu, Nieder-Ramstadt semtindeki Mühltal-Bahnhof istasyonudur (yürüyerek 15 dakika içinde ulaşılabilir); buradan çevredeki şehirlere düzenli tren seferleri ve Frankfurt am Main Merkez İstasyonu’na doğrudan bağlantı bulunmaktadır. Böylece Traisa, yeşil bir konumda olmasına rağmen hem araba ile hem de toplu taşıma araçlarıyla çok iyi bir ulaşım bağlantısı sunmaktadır.

Satılık mülk, yerleşim yerinin kenarında, dönüş cebi bulunan sakin ve aile dostu bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Bakım çukuruna sahip, iki garajlı, ek bir sundurmalı ve alt kısmında kriechkeller bulunan büyük bir bahçeye sahiptir. Konut binasında üç ayrı bağımsız daire bulunmaktadır. Bu nedenle çok kuşaklı ev olarak da idealdir.

Zemin katta kış bahçeli geniş bir iki odalı daire bulunmaktadır. Burada yıllar önce bir yatak odası ile oturma odası birleştirilmiş olup, bu durum istenildiğinde her zaman tekrar eski haline döndürülebilir. Oturma odası parke ve ahşap tavanlarla donatılmıştır ve ek ısı kaynağı olarak bir İsveç sobasına sahiptir. Sonradan oturma-yemek odasına bir kış bahçesi eklenmiştir.

Daire, yürünebilir duşlu bir banyo ve ankastre mutfak ile donatılmıştır.

1. katta, planı zemin kattaki dairenin orijinal planına benzeyen üç odalı bir daire bulunmaktadır. Banyo küvetlidir. Mutfak ankastre mutfakla donatılmıştır.

Çatı katı, çekici bir iki buçuk odalı daireye dönüştürülmüştür. Duşlu bir banyosu ve küçük bir mutfağı vardır. Ancak bunun için yapı hukuku açısından konut alanı olarak tanınma henüz mevcut değildir.

Bodrumda toplam 5 oda bulunmaktadır; bunlardan biri iki çamaşır makinesi için bağlantılar sunmaktadır. Eski bir parti bodrumu son yıllarda atölye olarak kullanılmıştır. Kuru bodrumda, tüm evi ısıtan alçak sıcaklıklı kazanlı gaz merkezi ısıtma sistemi bulunmaktadır. Sıcak su temini boylerler veya ani su ısıtıcıları üzerinden sağlanmaktadır.

Ev, plastik çerçeveli çift camlı pencereler (izolasyon camı) ile donatılmıştır. Alçak sıcaklıklı kazanlı gaz merkezi ısıtma sistemi tüm evi ısıtmaktadır. Dış cephe tamamen yalıtılmış ve ısı yalıtımı yapılmıştır. Son yenileme önlemleri yaklaşık 2015 yılında gerçekleştirilmiştir.

Location