Tijdelijk wonen: Gemoderniseerd 2-kamerappartement | Met eigen tuinaandeel & terras

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit gemoderniseerde en goed ingedeelde 2-kamerappartement bevindt zich in Hamburg Marienthal en wordt instapklaar rechtstreeks door de eigenaar verhuurd.

Het appartement bevindt zich op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex met in totaal 12 wooneenheden uit 1963. Het dak is in 2022/23 in het kader van een optopping volledig vernieuwd. Bovendien is de verwarmingsinstallatie in 2015 vernieuwd. Bij het appartement horen een terras en een aangrenzend, omheind tuinaandeel.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Met een vloeroppervlak van 61,63 m² is het 2-kamerappartement ruim ingedeeld. Door de grote raampartij aan de tuinzijde valt er veel daglicht binnen, waardoor het appartement op de begane grond licht en vriendelijk is.

In het gehele appartement zijn de muren opnieuw gestuct en geschuurd. De woonruimte en de hal zijn voorzien van echt eiken parket en in de keuken en badkamer zijn antracietkleurige tegels gelegd.

Via de gemeenschappelijke hal betreedt u het appartement, waar een praktische hal met een bergkast voor uw garderobe en schoenen op u wacht.

Direct tegenover bevindt zich de modern vormgegeven en opnieuw betegelde douchebadkamer, waarin alle sanitaire voorzieningen zijn vernieuwd. De inpandige badkamer beschikt over een moderne glazen douchewand, een nieuwe wastafel met onderkast, een hangtoilet met softclosefunctie en een wasmachine.

Links van de entree bevindt zich de keuken, die is uitgerust met een lichte inbouwkeuken, een nieuwe koelkast, een vaatwasser en een fornuis met keramische kookplaat en oven.

Direct daarnaast bevindt zich de bijna 13 m² grote slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een groot bed en een kast.

Rechts van de entree gaat u naar de circa 26 m² grote woonruimte met toegang tot het terras en de tuin. Hier vindt u voldoende ruimte om het u met een eethoek, lounge en andere meubels comfortabel te maken. De raampartij beslaat de volledige breedte van de kamer en biedt daardoor een geheel eigen, onbelemmerd panoramisch uitzicht op het groen.

Het terras en de tuin zijn afgebakend en onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Overige gevallen

Houd er rekening mee dat de woning uitsluitend "voor tijdelijk gebruik" kan worden gehuurd.

Hiervoor moet er een zakelijke reden zijn, zoals een stage, een projectcontract of een andere tijdelijke bijzondere behoefte, die een overeenkomstige korte huurperiode zakelijk rechtvaardigt.

De toegestane minimale huurduur bedraagt in dit kader minimaal 3 maanden en de maximale huurduur 12 maanden.

**Over ons:**
Paul & Paul Immobilien GmbH is een familiebedrijf dat door de eigenaar wordt geleid.

Impressumgegevens van de aanbieder van het object:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Vestigingsadres: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergerecht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Bevoegde directeur: Sven-Oliver Paul

Contact: Gebruik bij interesse in het object het contactformulier.
Overige verplichte gegevens (niet voor aanvragen over het object):
Tel.: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
Details over gegevensbescherming vindt u op onze website onder: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Locatie

Locatie

De woning ligt aan de Holstenhofweg in Marienthal, tussen de Rodigallee en de Ahrensburger Straße. Ze overtuigt zowel door de goede voorzieningen in de directe omgeving als door de nabijheid van de natuur met de omliggende meren en uitgestrekte groene zones.

Te voet bereikt men winkels voor de dagelijkse behoeften. Met de nabijgelegen bushalte "Ölmühlenweg (Süd)" heeft men een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer. Buslijn 9 rijdt in een 10-minutendienstregeling richting Wandsbek en Rahlstedt.

De "Wandsbek Markt" bereikt u in slechts ongeveer twaalf minuten. Het daar gelegen "Wandsbek Quarree" biedt een breed aanbod aan diverse winkels, restaurants en cafés. Met de U- of S-Bahn bent u van daaruit binnen enkele minuten bij het centraal station en daarmee ook in het centrum van Hamburg.

Ook de snelweg bereikt men snel via de aansluiting Jenfeld of via de Horner Kreisel op de A24 en A1.

Wie van de natuur houdt of graag buiten sport, zal de nabijheid van het Eichtalpark en de rivierloop van de Wandse evenals de Ostender Teich met zijn openluchtzwembad waarderen. Wie het nog uitgebreider wil, is snel bij de mooie Öjendorfer See en het gelijknamige park.