Vivienda temporal: Apartamento modernizado de 2 habitaciones | Con jardín privado y terraza

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este apartamento

Este apartamento modernizado de 2 habitaciones y bien distribuido se encuentra en Hamburgo-Marienthal y se alquila listo para entrar directamente del propietario.

El piso en propiedad está situado en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado con un total de 12 viviendas, construido en 1963. El tejado se renovó completamente en 2022/23 como parte de una ampliación. Además, el sistema de calefacción se renovó en 2015. El apartamento dispone de una terraza y de una parcela de jardín contigua y vallada.

Ajustes y características, como se describe

Con una superficie de 61,63 m², el apartamento de 2 habitaciones tiene una distribución amplia. La gran fachada acristalada orientada al jardín deja entrar mucha luz natural y hace que la vivienda en planta baja sea luminosa y acogedora.

En todo el apartamento, las paredes se han vuelto a enlucir y lijar. El salón y el pasillo cuentan con parquet de roble macizo, mientras que en la cocina y el baño se han colocado azulejos de color antracita.

Se accede al apartamento a través del pasillo del edificio, donde le espera un práctico recibidor con un trastero para su ropa y zapatos.

Justo enfrente se encuentra el baño con ducha, de diseño moderno y recién alicatado, en el que se han renovado todas las instalaciones sanitarias. El baño interior dispone de una moderna mampara de ducha de cristal, un lavabo nuevo con mueble inferior y un inodoro suspendido con función de cierre suave, además de una lavadora.

A la izquierda de la entrada se encuentra la cocina, equipada con una cocina empotrada de tonos claros, un frigorífico nuevo, un lavavajillas y una cocina con placa vitrocerámica y horno.

Justo al lado se encuentra el dormitorio de casi 13 m², que ofrece espacio suficiente para una cama grande y un armario.

A la derecha de la entrada se accede al salón de aproximadamente 26 m², con salida a la terraza y al jardín. Aquí encontrará espacio suficiente para estar cómodo con un rincón comedor, una zona lounge y otros muebles. La fachada acristalada se extiende por todo el ancho de la habitación y ofrece así una vista panorámica completamente despejada de la zona verde.

La terraza y el jardín están delimitados y diseñados para facilitar su mantenimiento.

Otros

Tenga en cuenta que el piso solo puede alquilarse «para uso temporal».

Para ello, debe existir un motivo objetivo, como unas prácticas, un contrato por proyecto u otra necesidad especial temporal que justifique objetivamente la correspondiente limitación temporal.

En este marco, la duración mínima permitida del alquiler es de al menos 3 meses y la duración máxima de 12 meses.

**Sobre nosotros:**
Paul & Paul Immobilien GmbH es una empresa familiar gestionada por sus propietarios.

Datos del aviso legal del proveedor del inmueble:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Domicilio social: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registro mercantil: Amtsgericht Kiel
Número de registro: HRB 18552 KI
Director gerente autorizado para la representación: Sven-Oliver Paul

Contacto: Si está interesado en el inmueble, utilice el formulario de contacto.
Más datos obligatorios (no para consultas sobre el inmueble):
Tel.: 040 / 555 49-345
Correo electrónico: mieten@paulundpaul.net
Encontrará información detallada sobre la protección de datos en nuestro sitio web: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Ubicación

Detalles de la ubicación

El piso está situado en Holstenhofweg, en Marienthal, entre Rodigallee y Ahrensburger Straße. Destaca tanto por su buena oferta de servicios de proximidad como por su cercanía a la naturaleza, con sus lagos y amplias zonas verdes circundantes.

A pie se puede llegar a comercios para las necesidades diarias. La cercana parada de autobús "Ölmühlenweg (Süd)" ofrece una excelente conexión con la red de transporte público. La línea de autobús 9 circula cada 10 minutos en dirección a Wandsbek y Rahlstedt.

Se llega a "Wandsbek Markt" en apenas unos doce minutos. El "Wandsbek Quarree", situado allí, ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes y cafeterías. Desde allí, en metro o tren suburbano, se llega en pocos minutos a la estación central y, por tanto, también al centro de Hamburgo.

También se llega rápidamente a la autopista, ya sea por el acceso de Jenfeld o, a través de la rotonda de Horner, a la A24 y la A1.

Quienes amen la naturaleza o practiquen deporte al aire libre apreciarán la cercanía al parque Eichtalpark y al curso del río Wandse, así como al estanque Ostender Teich, con su piscina al aire libre. Quienes prefieran algo aún más extenso llegarán rápidamente al hermoso lago Öjendorfer See y al parque del mismo nombre.