Временное проживание: модернизированная 2-комнатная квартира | Собственная часть сада и терраса

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта модернизированная и удачно спланированная 2-комнатная квартира находится в Гамбурге, районе Мариенталь, и сдаётся готовой к заселению непосредственно собственником.

Квартира расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, всего в котором 12 жилых помещений, построенного в 1963 году. Крыша была полностью обновлена в 2022/23 годах в рамках надстройки. Кроме того, отопительная система была обновлена в 2015 году. К квартире относятся терраса и прилегающая огороженная часть сада.

Фитинги и особенности, как описано

Площадь квартиры составляет 61,63 м², планировка 2-комнатной квартиры просторная. Благодаря большому оконному фронту, выходящему в сад, в квартиру попадает много дневного света, поэтому она светлая и уютная.

Во всей квартире стены заново зашпаклёваны и отшлифованы. В жилой комнате и коридоре уложен паркет из натурального дуба, а на кухне и в ванной комнате — плитка антрацитового цвета.

В квартиру входят через подъезд, где вас встречает практичный коридор с кладовой для верхней одежды и обуви.

Прямо напротив находится современно оформленная душевая комната с новой плиткой, где все санитарно-технические приборы были заменены. Внутренняя ванная комната оснащена современной стеклянной душевой перегородкой, новой раковиной с тумбой, подвесным унитазом с функцией Soft-Close и стиральной машиной.

Слева от входа находится кухня, оснащённая светлой встроенной кухней, новым холодильником, посудомоечной машиной и плитой со стеклокерамической варочной панелью и духовкой.

Непосредственно рядом находится спальня площадью почти 13 м², в которой достаточно места для большой кровати и шкафа.

Справа от входа находится жилая комната площадью около 26 м² с выходом на террасу и в сад. Здесь достаточно места, чтобы удобно расположить обеденную зону, лаунж-зону и другую мебель. Оконный фронт простирается по всей ширине комнаты и открывает совершенно особый беспрепятственный панорамный вид на зелёные насаждения.

Терраса и сад отделены и обустроены с минимальными требованиями к уходу.

другой

Обратите внимание, что квартиру можно арендовать только «для временного пользования».

Для этого должна иметься объективная причина, например стажировка, договор на выполнение проекта или иная временная особая потребность, которая объективно обосновывает соответствующий краткосрочный срок аренды.

Допустимый минимальный срок аренды в этом случае составляет не менее 3 месяцев, а максимальный срок аренды — 12 месяцев.

**О нас:**
Paul & Paul Immobilien GmbH — семейная компания, управляемая владельцами.

Выходные данные поставщика объекта:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Местонахождение компании: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Регистрационный суд: участковый суд Киля
Регистрационный номер: HRB 18552 KI
Уполномоченный управляющий директор: Sven-Oliver Paul

Контакты: при заинтересованности в объекте воспользуйтесь контактной формой.
Дополнительные обязательные сведения (не для запросов по объекту):
Тел.: 040 / 555 49-345
Электронная почта: mieten@paulundpaul.net
Подробную информацию о защите данных можно найти на нашем сайте: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится на Holstenhofweg в Marienthal, между Rodigallee и Ahrensburger Straße. Она привлекает как хорошей инфраструктурой для повседневных нужд, так и близостью к природе с расположенными поблизости озерами и обширными зелеными зонами.

В пешей доступности находятся магазины для ежедневных покупок. Благодаря близко расположенной автобусной остановке "Ölmühlenweg (Süd)" обеспечено отличное сообщение с общественным транспортом. Автобусный маршрут 9 ходит с интервалом в 10 минут в направлении Wandsbek и Rahlstedt.

До "Wandsbek Markt" можно добраться всего примерно за двенадцать минут. Расположенный там "Wandsbek Quarree" предлагает широкий выбор различных магазинов, ресторанов и кафе. На U-Bahn или S-Bahn оттуда за несколько минут можно доехать до Hauptbahnhof и, следовательно, до центра Гамбурга.

Также быстро можно выехать на автомагистраль через развязку Jenfeld или через Horner Kreisel на A24 и A1.

Тот, кто любит природу или предпочитает заниматься спортом на свежем воздухе, оценит близость к Eichtalpark и руслу реки Wandse, а также Ostender Teich с его открытым бассейном. А если хочется еще больше пространства, то быстро можно добраться до красивого Öjendorfer See и одноименного парка.