السكن لفترة محددة: شقة حديثة من غرفتين | مع جزء حديقة خاص وتراس

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذه الإقامة

تقع هذه الشقة الحديثة والمقسمة جيدًا والمكونة من غرفتين في هامبورغ مارينتال، ويتم تأجيرها جاهزة للسكن مباشرةً من المالك.

تقع الشقة السكنية في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم إجمالًا 12 وحدة سكنية، وقد شُيّد عام 1963. وقد جُدّد السقف بالكامل عام 2022/23 في إطار إضافة طابق. كما جرى تجديد نظام التدفئة عام 2015. وتضم الشقة تراسًا بالإضافة إلى جزء حديقة ملاصق ومسيّج.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تبلغ المساحة الأساسية 61,63 م²، وتتميز الشقة المكونة من غرفتين بتوزيع رحب. ومن خلال الواجهة الزجاجية الكبيرة المطلة على الحديقة، يدخل الكثير من ضوء النهار، مما يجعل شقة الطابق الأرضي مشرقة وودودة.

جُدّدت جميع جدران الشقة بالمعجون وصُقلت. وقد زُوّدَت غرفة المعيشة والممر بباركيه من خشب البلوط الطبيعي، بينما وُضعت في المطبخ والحمام بلاطات بلون أنثراسيت.

يتم الدخول إلى الشقة عبر ممر المبنى، حيث يستقبلكم ممر عملي يضم غرفة تخزين لملابسكم وأحذيتكم.

يقع الحمام المزود بدُش، المصمم حديثًا والمبلط حديثًا، مباشرةً في الجهة المقابلة، وقد جُدّدت فيه جميع التجهيزات الصحية. ويضم الحمام الداخلي حاجز دُش زجاجيًا حديثًا، ومغسلة جديدة مع خزانة سفلية، ومرحاضًا معلقًا بوظيفة الإغلاق الهادئ Soft-Close، بالإضافة إلى غسالة.

يقع المطبخ إلى يسار المدخل، وهو مجهز بمطبخ مدمج فاتح اللون، وثلاجة جديدة، وغسالة أطباق، وموقد مزود بسطح طبخ سيراميكي وفرن.

وبجواره مباشرةً تقع غرفة النوم التي تبلغ مساحتها نحو 13 م²، وتوفر مساحة كافية لسرير كبير وخزانة.

إلى يمين المدخل توجد غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها نحو 26 م²، مع إمكانية الوصول إلى التراس والحديقة. وستجدون هنا مساحة كافية لتأثيثها بشكل مريح بزاوية طعام ومنطقة جلوس وأثاث إضافي. وتمتد الواجهة الزجاجية على كامل عرض الغرفة، مما يوفر إطلالة بانورامية خاصة وغير محجوبة على المساحات الخضراء.

التراس والحديقة منفصلان ومصممان بطريقة سهلة العناية.

آخر

يرجى ملاحظة أن الشقة لا يمكن استئجارها إلا «للاستخدام المؤقت».

ولهذا الغرض، يجب أن يكون هناك سبب موضوعي، مثل التدريب العملي أو عقد مشروع أو احتياج مؤقت خاص آخر، يبرر موضوعيًا هذه المدة القصيرة.

تشمل مدة الإيجار الدنيا المسموح بها في هذا الإطار 3 أشهر على الأقل، ومدة إيجار قصوى تبلغ 12 شهرًا.

**نبذة عنا:**
شركة Paul & Paul Immobilien GmbH هي شركة عائلية يديرها مالكوها.

بيانات الناشر الخاصة بمقدم العقار:
Paul & Paul Immobilien GmbH
مقر الشركة: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
المحكمة المختصة بالسجل التجاري: Amtsgericht Kiel
رقم السجل: HRB 18552 KI
المدير الإداري المخول بالتمثيل: Sven-Oliver Paul

للتواصل: يرجى استخدام نموذج الاتصال عند اهتمامكم بالعقار.
بيانات إلزامية إضافية (ليست للاستفسارات المتعلقة بالعقار):
الهاتف: 040 / 555 49-345
البريد الإلكتروني: mieten@paulundpaul.net
يمكنكم العثور على تفاصيل حماية البيانات على موقعنا الإلكتروني على الرابط: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في شارع هولستنهوففيغ في مارينتال بين شارع روديغالي وشارع أهرنسبرغر. وتمتاز بموقعها من جهة بفضل توافر الاحتياجات اليومية بشكل جيد، ومن جهة أخرى لقربها من الطبيعة بما فيها من بحيرات محيطة ومساحات خضراء واسعة.

يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية. ومن خلال محطة الحافلات القريبة "Ölmühlenweg (Süd)" تتوفر مواصلات ممتازة بشبكة النقل العام. يعمل خط الحافلات 9 كل 10 دقائق باتجاه فاندسبيك ورالشتيدت.

يمكنكم الوصول إلى "Wandsbek Markt" في نحو اثنتي عشرة دقيقة فقط. ويقدم "Wandsbek Quarree" الواقع هناك مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. ومن هناك يمكنكم الوصول بالمترو أو قطار الضواحي خلال دقائق قليلة إلى المحطة الرئيسية، وبالتالي إلى وسط مدينة هامبورغ أيضًا.

كما يمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع عبر مخرج يِنفِلد أو عبر دوار هورن إلى الطريقين A24 وA1.

سيقدّر محبو الطبيعة أو من يمارسون الرياضة في الهواء الطلق قرب حديقة آيشـتال ومجرى نهر فاندسه، وكذلك بركة أوستندر مع مسبحها المفتوح. ومن يرغب في مساحات أوسع سيصل سريعًا إلى بحيرة أويِندورفر الجميلة والحديقة التي تحمل الاسم نفسه.