Süreli konut: Modernize edilmiş 2 odalı daire | Özel bahçe payı ve teras ile

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu konaklama hakkında

Bu modernize edilmiş ve kullanışlı planlanmış 2 odalı daire Hamburg Marienthal'de bulunmaktadır ve oturuma hazır şekilde doğrudan mal sahibi tarafından kiraya verilmektedir.

Kat mülkiyetli daire, 1963 yılında inşa edilmiş, toplam 12 konut biriminden oluşan bakımlı bir apartmanın zemin katında yer almaktadır. Çatı, 2022/23 yılında yapılan kat ilavesi kapsamında tamamen yenilenmiştir. Ayrıca ısıtma sistemi 2015 yılında yenilenmiştir. Daireye bir terasın yanı sıra bitişik, çitle çevrili bir bahçe payı da dahildir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

61,63 m² kullanım alanına sahip 2 odalı daire geniş ve kullanışlı planlanmıştır. Bahçeye bakan geniş pencere cephesi sayesinde bol miktarda gün ışığı alır ve zemin kattaki daire aydınlık ve davetkâr bir atmosfer sunar.

Dairenin tamamında duvarlar yeniden macunlanmış ve zımparalanmıştır. Oturma odası ve koridor masif meşe parke ile kaplanmış, mutfak ve banyoda ise antrasit renkli fayanslar döşenmiştir.

Daireye bina koridorundan girilir; burada gardırobunuz ve ayakkabılarınız için bir depo odası bulunan pratik bir antre sizi karşılar.

Hemen karşıda modern tasarımlı ve yeni fayanslarla döşenmiş duş banyosu yer almakta olup tüm sıhhi tesisatlar yenilenmiştir. İç kısımda bulunan banyoda modern cam duş bölmesi, alt dolaplı yeni bir lavabo, Soft-Close özellikli asma klozet ve çamaşır makinesi bulunmaktadır.

Girişin solunda, aydınlık bir ankastre mutfak, yeni bir buzdolabı, bulaşık makinesi ve seramik ocaklı ve fırınlı bir ocakla donatılmış mutfak yer almaktadır.

Hemen yanında, büyük bir yatak ve gardırop için yeterli alan sunan, yaklaşık 13 m² büyüklüğündeki yatak odası bulunmaktadır.

Girişin sağından, terasa ve bahçeye erişimi olan yaklaşık 26 m² büyüklüğündeki oturma odasına geçilir. Burada yemek köşesi, lounge ve diğer mobilyalarla rahatça döşenmek için yeterli alan bulabilirsiniz. Pencere cephesi odanın tüm genişliği boyunca uzanmakta ve bu sayede yeşil alana tamamen açık, kendine özgü panoramik bir manzara sunmaktadır.

Teras ve bahçe ayrılmış olup bakımı kolay şekilde düzenlenmiştir.

Diğer

Lütfen dairenin yalnızca "geçici kullanım amacıyla" kiralanabileceğini dikkate alınız.

Bunun için staj, proje sözleşmesi veya geçiciliği nesnel olarak gerekçelendiren başka bir geçici özel ihtiyaç gibi somut bir neden bulunmalıdır.

Bu kapsamda izin verilen asgari kira süresi en az 3 ay, azami kira süresi ise 12 aydır.

**Hakkımızda:**
Paul & Paul Immobilien GmbH, sahibi tarafından yönetilen bir aile şirketidir.

Taşınmazın sağlayıcısına ilişkin künye bilgileri:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Şirket merkezi: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Tescil mahkemesi: Kiel Bölge Mahkemesi
Tescil numarası: HRB 18552 KI
Temsile yetkili genel müdür: Sven-Oliver Paul

İletişim: Taşınmazla ilgileniyorsanız lütfen iletişim formunu kullanınız.
Diğer zorunlu bilgiler (taşınmazla ilgili talepler için değildir):
Tel: 040 / 555 49-345
E-posta: mieten@paulundpaul.net
Veri korumaya ilişkin ayrıntıları web sitemizde şu adreste bulabilirsiniz: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Konum

Konum açıklaması

Daire, Marienthal’da Holstenhofweg üzerinde, Rodigallee ile Ahrensburger Straße arasında yer almaktadır. Hem iyi günlük ihtiyaç karşılaması hem de çevresindeki göller ve geniş yeşil alanlarla doğaya yakınlığı sayesinde öne çıkar.

Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşılabilir. Yakındaki "Ölmühlenweg (Süd)" otobüs durağı ile toplu taşıma ağına mükemmel bir bağlantı vardır. 9 numaralı otobüs hattı, Wandsbek ve Rahlstedt yönüne 10 dakikalık aralıklarla sefer yapmaktadır.

"Wandsbek Markt"a yalnızca yaklaşık on iki dakikada ulaşabilirsiniz. Buradaki "Wandsbek Quarree", çeşitli mağazalar, restoranlar ve kafelerden oluşan geniş bir yelpaze sunmaktadır. U- veya S-Bahn ile oradan birkaç dakika içinde ana tren garına ve dolayısıyla Hamburg şehir merkezine de ulaşabilirsiniz.

Otoyola da Jenfeld bağlantı noktası üzerinden veya Horner Kreisel üzerinden A24 ve A1’e hızlıca çıkılabilir.

Doğayı seven veya dışarıda spor yapmayı seven herkes, Eichtalpark’a ve Wandse’nin su yatağına yakınlığı ile açık yüzme havuzlu Ostender Teich’i takdir edecektir. Daha uzun alanları tercih edenler ise güzel Öjendorfer See’ye ve aynı adlı parka da hızlıca ulaşabilir.