Wohnzimmer Gartenblick
Wohnzimmer Sofaecke
Ausblick auf den Garten
Terrasse
Gartenanteil
Gartenblick von oben
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Küche 1
Küche 2
Saniertes Duschbad
Wohnungsflur 1
Abstellkammer
Wohnungsflur 2
Grundriss Wohnung 3
| Rodzaj | Apartament |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 61 m² |
| Rok | 1964 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Wykorzystanie energii (kWh / m ² rocznie) | 179,9 |
| Czynsz bez opłat | 1425 € |
|---|---|
| Depozyt | 3300€ |
| Cena za m² | 23,36 €/m² |
To zmodernizowane i funkcjonalnie rozplanowane mieszkanie 2-pokojowe znajduje się w hamburskiej dzielnicy Marienthal i jest wynajmowane bezpośrednio przez właściciela, gotowe do zamieszkania.
Mieszkanie własnościowe znajduje się na parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z łącznie 12 lokalami mieszkalnymi, wybudowanego w 1963 roku. Dach został całkowicie odnowiony w latach 2022/23 w ramach nadbudowy. Ponadto instalacja grzewcza została wymieniona w 2015 roku. Do mieszkania przynależą taras oraz przylegająca, ogrodzona część ogrodu.
Powierzchnia użytkowa wynosi 61,63 m², a mieszkanie 2-pokojowe jest przestronnie rozplanowane. Dzięki dużej przeszklonej ścianie od strony ogrodu do wnętrza wpada dużo światła dziennego, dzięki czemu mieszkanie na parterze jest jasne i przyjazne.
W całym mieszkaniu ściany zostały na nowo zaszpachlowane i wyszlifowane. W salonie i przedpokoju położono parkiet z litego drewna dębowego, a w kuchni i łazience – antracytowe płytki.
Do mieszkania wchodzi się przez korytarz budynku, gdzie czeka na Państwa praktyczny przedpokój z komórką gospodarczą na garderobę i obuwie.
Bezpośrednio naprzeciwko znajduje się nowocześnie urządzona, na nowo wyłożona płytkami łazienka z prysznicem, w której wymieniono wszystkie urządzenia sanitarne. Łazienka bez okna wyposażona jest w nowoczesną szklaną ściankę prysznicową, nową umywalkę z szafką podumywalkową oraz podwieszaną toaletę z funkcją cichego domykania i pralkę.
Po lewej stronie od wejścia znajduje się kuchnia wyposażona w jasną zabudowę kuchenną, nową lodówkę, zmywarkę oraz kuchenkę z ceramiczną płytą grzejną i piekarnikiem.
Bezpośrednio obok znajduje się sypialnia o powierzchni niespełna 13 m², zapewniająca wystarczająco dużo miejsca na duże łóżko i szafę.
Po prawej stronie od wejścia przechodzi się do salonu o powierzchni około 26 m², z dostępem do tarasu i ogrodu. Znajduje się tu wystarczająco dużo miejsca, aby wygodnie urządzić kącik jadalniany, strefę wypoczynkową i ustawić dodatkowe meble. Przeszklona ściana rozciąga się na całą szerokość pomieszczenia i zapewnia tym samym wyjątkowy, niczym nieprzesłonięty panoramiczny widok na zieleń.
Taras i ogród są wydzielone oraz urządzone w sposób niewymagający dużych nakładów pielęgnacyjnych.
Należy pamiętać, że mieszkanie może zostać wynajęte wyłącznie „do użytku tymczasowego”.
W tym celu musi istnieć rzeczowy powód, taki jak staż, umowa projektowa lub inne tymczasowe szczególne zapotrzebowanie, który rzeczowo uzasadnia odpowiednio krótki okres najmu.
Dopuszczalny minimalny okres najmu wynosi w tych ramach co najmniej 3 miesiące, a maksymalny okres najmu 12 miesięcy.
**O nas:**
Paul & Paul Immobilien GmbH jest rodzinnym przedsiębiorstwem zarządzanym przez właścicieli.
Dane podmiotu oferującego nieruchomość wymagane w stopce redakcyjnej:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Siedziba firmy: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Kilonii
Numer rejestrowy: HRB 18552 KI
Uprawniony do reprezentacji dyrektor zarządzający: Sven-Oliver Paul
Kontakt: W przypadku zainteresowania nieruchomością prosimy skorzystać z formularza kontaktowego.
Dalsze wymagane informacje (nie dotyczą zapytań dotyczących nieruchomości):
Tel.: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
Szczegółowe informacje dotyczące ochrony danych znajdą Państwo na naszej stronie internetowej pod adresem: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/
[WE 3]
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Holstenhofweg w Marienthal, między Rodigallee a Ahrensburger Straße. Zachwyca zarówno dobrą infrastrukturą w najbliższej okolicy, jak i bliskością natury, z otaczającymi jeziorami i rozległymi terenami zielonymi.
Pieszo można dotrzeć do sklepów z artykułami codziennego użytku. Położony w pobliżu przystanek autobusowy "Ölmühlenweg (Süd)" zapewnia doskonałe połączenie z komunikacją publiczną. Linia autobusowa 9 kursuje co 10 minut w kierunku Wandsbek i Rahlstedt.
Do "Wandsbek Markt" można dotrzeć w zaledwie około dwanaście minut. Znajdujące się tam centrum "Wandsbek Quarree" oferuje szeroki wybór różnych sklepów, restauracji i kawiarni. Stamtąd metrem U-Bahn lub koleją miejską S-Bahn w ciągu kilku minut można dotrzeć do dworca głównego, a tym samym również do centrum Hamburga.
Również na autostradę można szybko dostać się przez węzeł Jenfeld lub przez rondo Horner Kreisel na autostrady A24 i A1.
Miłośnicy natury lub osoby lubiące uprawiać sport na świeżym powietrzu docenią bliskość parku Eichtalpark i biegu rzeki Wandse oraz stawu Ostender Teich z odkrytym basenem. Ci, którzy preferują jeszcze rozleglejsze tereny, szybko dotrą nad piękne jezioro Öjendorfer See i do parku o tej samej nazwie.
1450 € 3 pokoje – nowa budowa – spokojnie wśród zieleni – umeblowane – mieszkanie na czas określony22117 Hamburg– Billstedt
650 € Umeblowany pokój w mieszkaniu współdzielonym w Hamburgu – do wynajęcia od zaraz21079 Hamburg– Heimfeld
3490 € Umeblowany dom 154 m² | 5,5 pok. | ogród | w pobliżu Nienstedten | wynajem na czas określony 3–33 miesiące22549 Hamburg– Osdorf
