Location temporaire : appartement moderne de 2 pièces | Avec jardin privatif & terrasse

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cet appartement

Cet appartement modernisé de 2 pièces, bien agencé, se trouve à Hambourg-Marienthal et est loué prêt à emménager directement par le propriétaire.

L’appartement en copropriété se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant au total 12 logements, construit en 1963. La toiture a été entièrement rénovée en 2022/23 dans le cadre d’une surélévation. L’installation de chauffage a également été remplacée en 2015. L’appartement comprend une terrasse ainsi qu’une partie de jardin attenante et clôturée.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Avec une surface au sol de 61,63 m², l’appartement de 2 pièces est généreusement agencé. La grande baie vitrée donnant sur le jardin laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et rend l’appartement du rez-de-chaussée lumineux et accueillant.

Dans tout l’appartement, les murs ont été nouvellement enduits et poncés. Le séjour et le couloir sont revêtus d’un parquet en chêne véritable, tandis que la cuisine et la salle de bains sont carrelées de carreaux anthracite.

On accède à l’appartement par le couloir de l’immeuble, où un vestibule pratique avec un débarras pour vos vêtements et chaussures vous attend.

Juste en face se trouve la salle de douche au design moderne, récemment carrelée, dont tous les équipements sanitaires ont été remplacés. La salle de bains intérieure dispose d’une paroi de douche moderne en verre, d’un nouveau lavabo avec meuble sous vasque, de toilettes suspendues avec fonction Soft-Close et d’un lave-linge.

À gauche de l’entrée se trouve la cuisine, équipée d’une cuisine intégrée claire, d’un nouveau réfrigérateur, d’un lave-vaisselle ainsi que d’une cuisinière avec plaque vitrocéramique et four.

Juste à côté se trouve la chambre d’un peu moins de 13 m², qui offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire.

À droite de l’entrée, on accède au séjour d’environ 26 m², avec accès à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez suffisamment d’espace pour vous installer confortablement avec un coin repas, un espace lounge et d’autres meubles. La baie vitrée s’étend sur toute la largeur de la pièce et offre ainsi une vue panoramique totalement dégagée sur la verdure.

La terrasse et le jardin sont délimités et aménagés de manière facile à entretenir.

Autres

Veuillez noter que l’appartement ne peut être loué que « pour un usage temporaire ».

À cet effet, un motif objectif tel qu’un stage, un contrat de projet ou un autre besoin temporaire particulier doit être présenté, lequel justifie objectivement une durée aussi courte.

Dans ce cadre, la durée minimale de location autorisée est d’au moins 3 mois et la durée maximale de location est de 12 mois.

**À propos de nous :**
Paul & Paul Immobilien GmbH est une entreprise familiale dirigée par ses propriétaires.

Mentions légales du fournisseur du bien :
Paul & Paul Immobilien GmbH
Siège social : Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Kiel
Numéro d’enregistrement : HRB 18552 KI
Gérant habilité à représenter la société : Sven-Oliver Paul

Contact : Si vous êtes intéressé(e) par le bien, veuillez utiliser le formulaire de contact.
Autres mentions obligatoires (pas pour les demandes concernant le bien) :
Tél. : 040 / 555 49-345
E-mail : mieten@paulundpaul.net
Vous trouverez les détails concernant la protection des données sur notre site Internet à l’adresse suivante : https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve sur le Holstenhofweg à Marienthal, entre la Rodigallee et l’Ahrensburger Straße. Il séduit tant par la qualité de l’approvisionnement de proximité que par sa proximité avec la nature, ses lacs environnants et ses vastes espaces verts.

À pied, vous trouverez des commerces pour les besoins quotidiens. L’arrêt de bus « Ölmühlenweg (Süd) », situé à proximité, offre une excellente desserte par les transports publics. La ligne de bus 9 circule toutes les 10 minutes en direction de Wandsbek et de Rahlstedt.

Vous rejoignez le « Wandsbek Markt » en seulement douze minutes environ. Le « Wandsbek Quarree » qui s’y trouve propose un large choix de commerces, restaurants et cafés. Depuis là, le métro ou le train de banlieue vous conduisent en quelques minutes à la gare centrale, et donc également au centre-ville de Hambourg.

L’autoroute est également rapidement accessible par l’échangeur de Jenfeld ou, via le rond-point de Horner, par l’A24 et l’A1.

Les amoureux de la nature ou ceux qui aiment pratiquer un sport en plein air apprécieront la proximité de l’Eichtalpark, du cours de la Wandse ainsi que de l’Ostender Teich et de sa piscine en plein air. Ceux qui souhaitent profiter d’espaces encore plus vastes rejoindront rapidement le magnifique Öjendorfer See et le parc du même nom.