Abitare per un periodo limitato: appartamento moderno di 2 locali | Con porzione di giardino privata e terrazza

Dati principali

Affitto e spese

Informazioni su questo appartamento

Questo appartamento modernizzato e ben distribuito di 2 locali si trova ad Amburgo Marienthal e viene affittato pronto per essere abitato direttamente dal proprietario.

L'appartamento di proprietà si trova al piano terra di un condominio ben curato con complessivamente 12 unità abitative, costruito nel 1963. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2022/23 nell'ambito di un ampliamento. Inoltre, l'impianto di riscaldamento è stato rinnovato nel 2015. All'appartamento appartengono una terrazza e una porzione di giardino adiacente e recintata.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Con una superficie di 61,63 m², l'appartamento di 2 locali è spazioso e ben distribuito. Grazie alla grande vetrata sul giardino entra molta luce naturale, rendendo l'appartamento al piano terra luminoso e accogliente.

In tutto l'appartamento le pareti sono state nuovamente stuccate e levigate. Il soggiorno e il corridoio sono dotati di parquet in rovere massello, mentre in cucina e in bagno sono state posate piastrelle color antracite.

Si accede all'appartamento dal corridoio condominiale, dove vi attende un pratico ingresso con un ripostiglio per il guardaroba e le scarpe.

Proprio di fronte si trova il bagno con doccia, dal design moderno e recentemente piastrellato, dove tutti i sanitari sono stati rinnovati. Il bagno interno dispone di una moderna parete doccia in vetro, di un nuovo lavabo con mobile sottostante, di un WC sospeso con funzione Soft-Close e di una lavatrice.

A sinistra dell'ingresso si trova la cucina, dotata di una cucina componibile chiara, un nuovo frigorifero, una lavastoviglie e un piano cottura in vetroceramica con forno.

Proprio accanto si trova la camera da letto di poco meno di 13 m², che offre spazio sufficiente per un letto grande e un armadio.

A destra dell'ingresso si accede al soggiorno di circa 26 m², con accesso alla terrazza e al giardino. Qui troverete spazio sufficiente per sistemarvi comodamente con angolo pranzo, area lounge e altri mobili. La vetrata si estende per tutta la larghezza della stanza e offre quindi una vista panoramica completamente libera sul verde.

La terrazza e il giardino sono separati e realizzati in modo da richiedere poca manutenzione.

Altri

Si prega di notare che l’appartamento può essere affittato solo «per uso temporaneo».

A tal fine deve sussistere un motivo concreto, come ad esempio un tirocinio, un contratto per un progetto o un’altra esigenza temporanea particolare, che giustifichi oggettivamente una durata così breve.

La durata minima consentita della locazione è di almeno 3 mesi, mentre la durata massima è di 12 mesi.

**Chi siamo:**
Paul & Paul Immobilien GmbH è un’azienda familiare gestita dai proprietari.

Dati legali del fornitore dell’immobile:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Sede legale: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Tribunale del registro: Amtsgericht Kiel
Numero di registro: HRB 18552 KI
Amministratore autorizzato a rappresentare la società: Sven-Oliver Paul

Contatti: in caso di interesse per l’immobile, utilizzare il modulo di contatto.
Ulteriori informazioni obbligatorie (non per richieste relative all’immobile):
Tel: 040 / 555 49-345
E-mail: mieten@paulundpaul.net
I dettagli sulla privacy sono disponibili sul nostro sito web all’indirizzo: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

[WE 3]

Posizione

Dettagli della posizione

L’appartamento si trova in Holstenhofweg a Marienthal, tra Rodigallee e Ahrensburger Straße. Colpisce sia per la buona disponibilità di servizi nelle vicinanze sia per la sua prossimità alla natura con i laghi circostanti e le ampie aree verdi.

A piedi si raggiungono negozi per le esigenze quotidiane. Con la vicina fermata dell’autobus "Ölmühlenweg (Süd)" si ha un eccellente collegamento alla rete di trasporto pubblico. La linea autobus 9 circola ogni 10 minuti in direzione Wandsbek e Rahlstedt.

Il "Wandsbek Markt" si raggiunge in soli circa dodici minuti. Il "Wandsbek Quarree" lì situato offre un’ampia gamma di diversi negozi, ristoranti e caffè. Con la U-Bahn o la S-Bahn da lì si arriva in pochi minuti alla stazione centrale e quindi anche al centro di Amburgo.

Anche l’autostrada si raggiunge rapidamente tramite lo svincolo di Jenfeld o passando per il rondò di Horn sulla A24 e A1.

Chi ama la natura o fa volentieri sport all’aperto apprezzerà la vicinanza all’Eichtalpark e al corso del fiume Wandse, così come allo stagno di Ostende con la sua piscina all’aperto. Chi desidera qualcosa di più esteso, arriva rapidamente al bel lago Öjendorfer See e all’omonimo parco.