| Woonkamer ca. | 530 m² |
|---|
| kamers | 27 |
|---|
| Gebied van het perceel | 890 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 489.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 922,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit monumentale appartementencomplex in het historische centrum van Ranis biedt beleggers een zeldzame combinatie van lopende huurinkomsten, ontwikkelingspotentieel en markante bouwsubstantie. Het object omvat circa 530 m² woonoppervlak, verdeeld over 9 wooneenheden, op een perceel van ca. 890 m².
Momenteel zijn 8 van de 9 woningen verhuurd. De jaarlijkse netto koude huur bedraagt momenteel 34.500 €. Het realistische huurpotentieel bedraagt circa 39.300 € per jaar. Daarmee biedt het object al lopende opbrengsten en tegelijkertijd verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Het object is in de jaren 2000/2001 grondig gerenoveerd en sindsdien voortdurend onderhouden. Tot de meest recente maatregelen behoren de installatie van een nieuwe gascondensatieketel inclusief schoorsteenbekleding in 2024 en de modernisering van een wooneenheid in 2025. Voor investeerders betekent dit: een solide bouwkundige basis en tegelijkertijd een overzichtelijke instap voor verdere optimalisatie.
Het gebouw, voorheen het middeleeuwse raadhuis, beschikt over een ruime gewelfde kelder en afzonderlijke kelderruimten voor de afzonderlijke eenheden. Parkeermogelijkheden direct bij het huis verhogen bovendien de verhuurbaarheid.
De ligging in de historische binnenstad van Ranis, direct bij kasteel Ranis, geeft het object een bijzondere identiteit. Naast klassiek woongebruik kan ook de historische uitstraling van het huis een interessante factor zijn voor de toekomstige positionering van afzonderlijke eenheden.
Voor beleggers is bovendien de monumentenstatus bijzonder relevant: deze biedt mogelijkheden voor fiscale afschrijving en kan daarmee de rendabiliteit van de investering verder verbeteren.
In zijn geheel gaat het om een karaktervol appartementencomplex met bestaande huuropbrengsten, verdere mogelijkheden voor huurverhoging en een zeldzame historische bouwsubstantie.
Een energiecertificaat is vanwege de monumentenstatus niet vereist.
Koperscourtage: 3,57 % incl. btw over de notarieel vastgelegde koopprijs.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
