| रहने का क्षेत्र लगभग | 530 m² |
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| कमरे | 27 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 890 m² |
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| खरीद मूल्य | 489.000 € |
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| प्रति वर्ग मीटर | 922.64 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंरानीस के ऐतिहासिक केंद्र में स्थित यह संरक्षित विरासत वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन पूंजी निवेशकों को चालू किराये की आय, विकास की संभावनाओं और विशिष्ट भवन संरचना का दुर्लभ संयोजन प्रदान करता है। संपत्ति में लगभग 530 m² का आवासीय क्षेत्र है, जो 9 आवासीय इकाइयों में विभाजित है, और यह लगभग 890 m² के भूखंड पर स्थित है।
वर्तमान में 9 में से 8 अपार्टमेंट किराये पर हैं। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 34.500 € है। यथार्थवादी लक्षित किराया क्षमता लगभग 39.300 € प्रति वर्ष है। इस प्रकार संपत्ति पहले से ही निरंतर आय प्रदान करती है और साथ ही आगे विकास की संभावनाएं भी रखती है।
संपत्ति का 2000/2001 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था और तब से इसका निरंतर रखरखाव किया गया है। हाल के उपायों में 2024 में चिमनी की पाइपलाइन सहित नए कंडेंसिंग गैस हीटिंग बॉयलर की स्थापना तथा 2025 में एक आवासीय इकाई का आधुनिकीकरण शामिल हैं। निवेशकों के लिए इसका अर्थ है: आगे के अनुकूलन में अपेक्षाकृत सीमित प्रारंभिक निवेश के साथ ठोस निर्माण आधार।
यह भवन, जो पूर्व में मध्ययुगीन टाउन हॉल था, एक विशाल मेहराबदार तहखाने तथा प्रत्येक इकाई के लिए अलग-अलग तहखाने के कमरों से सुसज्जित है। घर के ठीक पास पार्किंग की सुविधाएं किराये की संभावना को और बढ़ाती हैं।
रानीस के पुराने शहर के केंद्र में, रानीस किले के ठीक पास स्थित यह संपत्ति एक विशिष्ट पहचान रखती है। पारंपरिक आवासीय उपयोग के अलावा, भवन की ऐतिहासिक आभा भी भविष्य में कुछ इकाइयों की स्थिति निर्धारित करने में एक रोचक कारक हो सकती है।
निवेशकों के लिए विरासत संरक्षण भी विशेष रूप से प्रासंगिक है: यह कर संबंधी मूल्यह्रास की संभावनाएं खोलता है और इस प्रकार निवेश की आर्थिक लाभप्रदता को और बेहतर कर सकता है।
कुल मिलाकर, यह मौजूदा किराये की आय, किराया बढ़ाने की आगे की क्षमता और दुर्लभ ऐतिहासिक संरचना वाला विशिष्ट बहु-परिवारिक आवासीय भवन है।
विरासत संरक्षण के कारण ऊर्जा प्रमाणपत्र आवश्यक नहीं है।
खरीदार कमीशन: प्रमाणित खरीद मूल्य का 3,57 % वैट सहित।
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