Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1980 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Aankoopprijs | 239.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand bevindt zich op een prominente 1A-locatie in Gaggenau. Een parkeergarage en openbare parkeerplaatsen bevinden zich direct bij het object.
Op de begane grond bevindt zich de winkelruimte (drempelvrij) met een grote etalagepui (l=10 m) en een oppervlakte van circa 44 m². Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een wenteltrap, bevindt zich een kantoor/werkplaats van 17 m². Een grote kelderruimte van 19 m² en een parkeerplaats in de parkeergarage van 13 m² zijn bereikbaar via een centraal trappenhuis.
In het voetgangersgebied bevindt zich een aparte vitrinekast, die wordt mee verkocht.
Verkocht worden gedeeltelijke erfpachtrechten voor de duur van 99 jaar vanaf juli 1980
Indeling:
Kelder kelderruimte/opslag met 19,49 m²
Kelder parkeerplaats in parkeergarage 12,42 m²
Bijruimten bedragen derhalve 31,91 m²
Begane grond verkoopruimte met 43,57 m²
1e verdieping kantoor/werkplaats 17,42 m²
Totale verkoopoppervlakte bedraagt 60,99 m²
plus bijruimten 31,91 m².
In de directe omgeving bevinden zich verdere detailhandelszaken, evenals een warenhuis, horeca en openbare voorzieningen. Het station en de bushalte bevinden zich in de directe nabijheid.
De winkelruimten zijn in 2017 nieuw ingericht. De verlichting in de winkel en de etalages is volledig omgebouwd naar LED-techniek. In 2022 is de airconditioning in de verkoopruimte vernieuwd. Momenteel wordt de winkelruimte gebruikt als juwelierszaak/trouwringenstudio en is daarom bijzonder geschikt voor juweliers en goudsmeden. Gebruik als kantoor/praktijk of wonen en werken onder één dak is eveneens mogelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De grote Kreisstadt Gaggenau heeft ongeveer 31.000 inwoners. De grootste werkgever in deze regio is de Daimler-Benz-fabriek met een directe vestiging in Gaggenau (5.500 medewerkers). De koopkracht per inwoner bedraagt 13.649,- EUR. Het object ligt centraal in Gaggenau - in het voetgangersgebied op een 1A-locatie; hier bevinden zich winkels voor de dagelijkse behoeften, een warenhuis, artsen, apotheken, banken en een postkantoor in de nabije omgeving. Busverbindingen en de stadsspoorweg bevinden zich eveneens direct nabij het object. Er is een goede verkeersverbinding met de B462.
