Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| Tür | Mağaza |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yapım yılı | 1980 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji ihtiyacı |
| Satış fiyatı | 239.000 € |
|---|---|
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGayrimenkul, Gaggenau’nun seçkin 1A konumunda yer almaktadır. Bir yeraltı otoparkı ve halka açık otoparklar doğrudan taşınmazın yanında bulunmaktadır.
Zemin katta, geniş vitrin cephesine (uzunluk=10 m) ve yaklaşık 44 m² alana sahip mağaza (engelsiz erişimli) bulunmaktadır. Spiral merdivenle ulaşılan birinci katta 17 m² büyüklüğünde bir ofis/atölye yer almaktadır. 19 m² büyüklüğündeki geniş bodrum odasına ve 13 m² büyüklüğündeki yeraltı otoparkı park yerine merkezi merdiven boşluğundan ulaşılabilmektedir.
Yaya bölgesinde, satışa dahil olan ayrı bir vitrin bulunmaktadır.
Temmuz 1980’den itibaren 99 yıl süreyle kısmi üstyapı hakları satılmaktadır.
Dağılım:
Bodrum kat kiler/depo 19,49 m²
Bodrum kat yeraltı otoparkı park yeri 12,42 m²
Böylece yan alanlar 31,91 m²’dir.
Zemin kat satış alanı 43,57 m²
Üst kat ofis/atölye 17,42 m²
Toplam satış alanı 60,99 m²’dir
artı yan alanlar 31,91 m².
Doğrudan yakın çevrede başka perakende mağazaları, bir mağaza, gastronomi işletmeleri ve kamu kurumları bulunmaktadır. Tren istasyonu ve otobüs durağı hemen yakındadır.
Mağaza alanları 2017 yılında yeniden mobilyalarla donatılmıştır. Mağaza ve vitrin aydınlatmaları tamamen LED teknolojisine dönüştürülmüştür. 2022 yılında satış alanındaki klima yenilenmiştir. Şu anda mağaza kuyumcu mağazası/alyans stüdyosu olarak kullanılmakta olup bu nedenle özellikle kuyumcular ve altın işleme ustaları için uygundur. Ofis/muayenehane veya aynı çatı altında konut ve çalışma alanı olarak kullanım da mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gaggenau büyük ilçe şehrinin yaklaşık 31.000 nüfusu vardır. Bu bölgedeki en büyük işveren, doğrudan Gaggenau’da bulunan Daimler-Benz fabrikasıdır (5.500 çalışan). Kişi başına satın alma gücü 13.649,- EUR’dur. Taşınmaz, Gaggenau’nun merkezi konumunda – yaya bölgesinde 1A konumunda – yer almaktadır; burada günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları, mağaza, doktorlar, eczaneler, bankalar ve postane yakın çevrede bulunmaktadır. Otobüs bağlantısı ve şehir treni de taşınmazın hemen yakınındadır. B462’ye iyi ulaşım bağlantısı mevcuttur.
