Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| Type | Magasiner |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1980 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Prix d'achat | 239.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLe bien immobilier se trouve dans un emplacement 1A exposé de Gaggenau. Un parking souterrain et des places de stationnement publiques se trouvent directement à proximité du bien.
Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial (accessible aux personnes à mobilité réduite) avec une grande vitrine (l=10 m) et une surface d’environ 44 m². Au premier étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouve un bureau/atelier de 17 m². Une grande cave de 19 m² et une place de parking souterrain de 13 m² sont accessibles par une cage d’escalier centrale.
Dans la zone piétonne se trouve une vitrine séparée, vendue avec le bien.
Sont vendus des droits de construction partiels pour une durée de 99 ans à compter de juillet 1980.
Répartition :
SS cave/entrepôt de 19,49 m²
SS place de parking souterrain de 12,42 m²
Les surfaces annexes représentent ainsi 31,91 m²
RDC commerce de 43,57 m²
Étage bureau/atelier de 17,42 m²
La surface commerciale totale est de 60,99 m²
plus les surfaces annexes de 31,91 m².
D’autres commerces de détail ainsi qu’un grand magasin, des établissements de restauration et des équipements publics se trouvent à proximité immédiate. La gare et l’arrêt de bus sont également à proximité directe.
Les locaux commerciaux ont été entièrement réaménagés en 2017. L’éclairage du magasin et des vitrines a été entièrement converti à la technologie LED. En 2022, la climatisation de l’espace de vente a été remplacée. Actuellement, le local commercial est utilisé comme bijouterie/studio d’alliances et convient donc particulièrement aux bijoutiers et orfèvres. Une utilisation comme bureau/cabinet ou comme logement et lieu de travail sous un même toit serait également possible.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La grande ville d’arrondissement de Gaggenau compte environ 31 000 habitants. Le plus grand employeur de cette région est l’usine Daimler-Benz, directement implantée à Gaggenau (5 500 employés). Le pouvoir d’achat par habitant s’élève à 13 649,- EUR. Le bien se trouve dans une situation centrale de Gaggenau, dans la zone piétonne, en emplacement 1A ; on y trouve à proximité des commerces pour les besoins quotidiens, un grand magasin, des médecins, des pharmacies, des banques et la poste. Les liaisons de bus et le tramway sont également directement à proximité du bien. Bonne desserte routière vers la B462.
