Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| Tipo | Tienda |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1980 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Precio de compra | 239.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl inmueble se encuentra en una ubicación privilegiada 1A de Gaggenau. Un aparcamiento subterráneo y plazas de aparcamiento públicas se encuentran directamente junto al inmueble.
En la planta baja se encuentra el local comercial (sin barreras arquitectónicas) con un gran frente de escaparate (l=10 m) y una superficie de aproximadamente 44 m². En la primera planta, a la que se accede mediante una escalera de caracol, se encuentra una oficina/taller de 17 m². Se puede acceder a través de una escalera central a un gran trastero en el sótano de 19 m² y a una plaza de aparcamiento subterránea de 13 m².
En la zona peatonal hay un expositor independiente, que también se vende.
Se venden derechos de construcción parcial por una duración de 99 años desde julio de 1980.
Distribución:
Sótano trastero/almacén con 19,49 m²
Sótano plaza de aparcamiento subterránea 12,42 m²
Por tanto, las superficies auxiliares son 31,91 m²
Planta baja venta con 43,57 m²
Planta superior oficina/taller 17,42 m²
La superficie total de venta es de 60,99 m²
más superficies auxiliares de 31,91 m².
En las inmediaciones hay otros comercios minoristas, así como unos grandes almacenes, establecimientos gastronómicos e instalaciones públicas. La estación de tren y la parada de autobús se encuentran muy cerca.
Los locales comerciales fueron amueblados de nuevo en 2017. La iluminación del local y de los escaparates se cambió completamente a tecnología LED. En 2022 se renovó el aire acondicionado de la zona de ventas. Actualmente el local se utiliza como joyería/estudio de alianzas y, por ello, es especialmente adecuado para joyeros y orfebres. También sería posible utilizarlo como oficina/consulta o como vivienda y lugar de trabajo bajo el mismo techo.
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La gran ciudad de distrito de Gaggenau tiene aproximadamente 31.000 habitantes. El mayor empleador de esta región es la fábrica de Daimler-Benz situada directamente en Gaggenau (5.500 empleados). El poder adquisitivo por habitante es de 13.649,- EUR. El inmueble se encuentra en una ubicación céntrica de Gaggenau, en la zona peatonal, en una ubicación 1A; en el vecindario hay comercios para las necesidades diarias, grandes almacenes, médicos, farmacias, bancos y oficina de correos. También hay conexiones de autobús y tren urbano directamente cerca del inmueble. Existe una buena conexión de transporte con la B462.
