Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| Tipo di | Negozio |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Anno costruito | 1980 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Presupposti energetici |
| Prezzo di acquisto | 239.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile si trova in una posizione 1A di assoluto rilievo a Gaggenau. Un’autorimessa sotterranea e parcheggi pubblici si trovano direttamente presso l’immobile.
Al piano terra si trova il negozio (accessibile senza barriere) con ampia vetrina (l=10 m) e una superficie di circa 44 m². Al primo piano, raggiungibile tramite una scala a chiocciola, si trova un ufficio/laboratorio di 17 m². Un ampio locale cantina di 19 m² e un posto auto nell’autorimessa sotterranea di 13 m² sono raggiungibili tramite il vano scale centrale.
Nella zona pedonale si trova una bacheca separata, inclusa nella vendita.
Vengono venduti diritti di costruzione parziale per la durata di 99 anni a partire da luglio 1980
Suddivisione:
Piano interrato locale cantina/magazzino di 19,49 m²
Piano interrato posto auto nell’autorimessa sotterranea 12,42 m²
Le superfici accessorie ammontano quindi a 31,91 m²
Piano terra vendita con 43,57 m²
Piano superiore ufficio/laboratorio 17,42 m²
La superficie totale di vendita è di 60,99 m²
più superfici accessorie di 31,91 m².
Nelle immediate vicinanze sono presenti altri negozi al dettaglio, nonché un grande magazzino, attività di ristorazione e strutture pubbliche. La stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus si trovano nelle immediate vicinanze.
I locali commerciali sono stati arredati nuovamente nel 2017. L’illuminazione del negozio e delle vetrine è stata completamente convertita alla tecnologia LED. Nel 2022 l’impianto di climatizzazione del locale di vendita è stato rinnovato. Attualmente il locale commerciale è utilizzato come gioielleria/studio per fedi nuziali ed è pertanto particolarmente adatto a gioiellieri e orafi. Sarebbe inoltre possibile utilizzarlo come ufficio/studio professionale oppure per abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La grande città circondariale di Gaggenau conta circa 31.000 abitanti. Il principale datore di lavoro della regione è lo stabilimento Daimler-Benz con sede direttamente a Gaggenau (5.500 dipendenti). Il potere d’acquisto pro capite è di 13.649,- EUR. L’immobile si trova in posizione centrale a Gaggenau, nella zona pedonale in posizione 1A; nelle vicinanze sono presenti negozi per le necessità quotidiane, un grande magazzino, medici, farmacie, banche e ufficio postale. Anche i collegamenti autobus e la metropolitana leggera si trovano nelle immediate vicinanze dell’immobile. È disponibile un buon collegamento stradale con la B462.
