Ansicht bei Nacht
Schaufensterfront
Blick zur Fußgängerzone
Eingang Barrierefrei
Innenansicht 1
Innenansicht 2
Innenansicht 3
Laden und Schaukatsen
Büro/Werkstatt
Lager
Tiefgaragenstellplatz
| النوع | متجر |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1980 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع العقار في موقع بارز من الفئة 1A في مدينة غاغناو. يوجد مرآب تحت الأرض ومواقف سيارات عامة مباشرة بجوار العقار.
في الطابق الأرضي يوجد المحل التجاري (خالي من العوائق) بواجهة عرض كبيرة (الطول=10 م) ومساحة تبلغ نحو 44 م². في الطابق العلوي الأول، الذي يمكن الوصول إليه عبر درج حلزوني، يوجد مكتب/ورشة بمساحة 17 م². يمكن الوصول عبر درج مركزي إلى غرفة قبو كبيرة بمساحة 19 م² وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض بمساحة 13 م².
يوجد في منطقة شارع المشاة صندوق عرض منفصل، ويتم بيعه مع العقار.
تُباع حقوق بناء جزئية لمدة 99 عاماً اعتباراً من يوليو 1980
التقسيم:
الطابق السفلي: غرفة قبو/مخزن بمساحة 19,49 م²
الطابق السفلي: موقف سيارات في المرآب تحت الأرض بمساحة 12,42 م²
تبلغ المساحات الإضافية 31,91 م²
الطابق الأرضي: محل بيع بمساحة 43,57 م²
الطابق العلوي: مكتب/ورشة بمساحة 17,42 م²
إجمالي مساحة البيع 60,99 م²
بالإضافة إلى المساحات الإضافية البالغة 31,91 م².
توجد في الجوار المباشر متاجر بيع بالتجزئة أخرى، إضافة إلى متجر متعدد الأقسام ومطاعم ومرافق عامة. كما تقع محطة القطار ومحطة الحافلات بالقرب من العقار مباشرة.
تم تأثيث مساحات المحل من جديد في عام 2017. وتم تحويل الإضاءة في المحل وواجهات العرض بالكامل إلى تقنية LED. وفي عام 2022 تم تجديد نظام تكييف الهواء في صالة البيع. يُستخدم المحل حالياً كمحل مجوهرات/استوديو لخواتم الزواج، ولذلك فهو مناسب بشكل خاص للصاغة وتجار المجوهرات. كما يُمكن استخدامه كمكتب/عيادة أو للسكن والعمل تحت سقف واحد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يبلغ عدد سكان مدينة غاغناو الكبرى نحو 31.000 نسمة. أكبر رب عمل في هذه المنطقة هو مصنع دايملر-بنز الموجود مباشرة في غاغناو (5.500 موظف). تبلغ القوة الشرائية لكل فرد 13.649,- يورو. يقع العقار في موقع مركزي بمدينة غاغناو - في شارع المشاة ضمن موقع من الفئة 1A؛ حيث تتوفر في الجوار مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، ومتجر متعدد الأقسام، وأطباء، وصيدليات، وبنوك ومكتب بريد. كما توجد خطوط الحافلات والقطار الحضري بالقرب من العقار مباشرة. ويتوفر اتصال جيد بالطريق B462.
