Außen I
Außen II
Außen III
Terrasse
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Küche
Bad
Kind
Büro
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Keller I
Keller II
EG
OG
Keller
Gepubliceerd op 09/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Gebied van het perceel | 255 m² |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 327.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.516,13 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIntrekken en je thuis voelen – deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert de charme van een klassieke woning met het comfort van een uitgebreid gemoderniseerd pand. Uitgebreide moderniseringen, een doordachte indeling en een aangename woonomgeving creëren een thuis dat vanaf het eerste moment overtuigt.
De open vormgegeven woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en vriendelijke sfeer en creëren een vloeiende overgang naar het volledig overdekte terras op het zuiden. Hier geniet u van ontspannen uren in de buitenlucht – tijdens het ontbijt of gezellige avonden met familie en vrienden.
De open keuken sluit harmonieus aan op het woongedeelte en is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken. De ruime badkamer op de begane grond beschikt over een gelijkvloerse regendouche en een comfortabele hoekbadkuip en biedt dankzij vloerverwarming extra wooncomfort.
Op de bovenverdieping wordt het doordachte ruimteconcept consequent voortgezet. De ruime slaapkamer beschikt over een aangrenzende ruimte die ideaal als kleedkamer kan worden gebruikt. Ook de tweede kamer wordt aangevuld met een extra ruimte en biedt daardoor veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer met praktische bergruimte. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Zo ontstaat ondanks de compacte woonoppervlakte een harmonieus woonconcept met een verrassend ruim aanbod aan ruimte voor stellen of een klein gezin.
Het pand is met name in de jaren 2014 en 2018 uitgebreid gemoderniseerd en technisch aangepast aan de hedendaagse standaarden. In 2014 werden belangrijke werkzaamheden aan de technische installaties en de binnenafwerking uitgevoerd. In 2018 werden onder andere het dak en de gevel energetisch gemoderniseerd en werden terras, tuin en tuinhuis aangelegd. Sindsdien is het huis voortdurend onderhouden.
Driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, netwerkaansluitingen in alle kamers en een glasvezelaansluiting in de kelder zorgen voor hedendaags wooncomfort. Dankzij de aanwezige vloerverwarming in de keuken en badkamer en moderne radiatoren is een latere overstap op een warmtepomp goed realiseerbaar.
Ook de buitenruimte biedt uiteenlopende mogelijkheden. Het volledig overdekte terras op het zuiden nodigt uit tot ontspannen uren in de buitenlucht. De tuin biedt ruimte voor een individuele inrichting en kan met beperkte inspanning naar eigen Dromen verder uitwerken. Een groot tuinhuis met afzonderlijke fietsenberging, een fotovoltaïsche installatie en een huiswaterinstallatie met vorstbestendige aansluitingen voor bronwater en een beregeningssysteem voor het gazon vullen de buitenruimte aan. De parkeerplaats biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een wallbox voor een elektrisch voertuig te installeren.
Een praktische gedeeltelijke kelder creëert extra gebruiksruimte voor huishoudelijke taken, voorraden en techniek en vormt een zinvolle aanvulling op het ruimteaanbod.
De woonoppervlakte bedraagt circa 93 m², waarbij het volledig overdekte terras overeenkomstig de woonoppervlakteverordening naar rato is meegerekend. Voor de intrek hoeven alleen kleine cosmetische werkzaamheden, zoals schilderwerk of eventueel het vernieuwen van afzonderlijke vloerafwerkingen, te worden gepland. De overdracht van de woning is naar verwachting mogelijk in het 1e kwartaal van 2027.
Een thuis dat dankzij zijn verzorgde totaalbeeld, de doordachte indeling en de uitgebreide moderniseringen de beste voorwaarden biedt om zich vanaf de eerste dag prettig te voelen.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor kopers is geen makelaarscourtage verschuldigd.
•Doppelhaushälfte in Massivbauweise
•Baujahr 1951
•ca. 255 m² Grundstücksanteil
•ca. 93 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
•vollständig überdachte Terrasse anteilig in der Wohnfläche berücksichtigt
•ca. 20 m² Nutzfläche im Teilkeller
•großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen angebundener Küche
•hochwertige Einbauküche
•Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
•Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit zusätzlichem Nebenraum
•großzügiges Badezimmer im Erdgeschoss
•separates WC im Dachgeschoss
•Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer
•dreifach verglaste Fenster
•elektrische Rollläden im gesamten Haus
•Netzwerk- und SAT-Anschlüsse im gesamten Haus
•DSL-, Kabel- und Glasfaseranschluss
•großes Gartenhaus mit separatem Fahrradschuppen & Photovoltaikanlage
•Hauswasserwerk mit zwei Außenzapfstellen
•Pkw-Stellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Modernisierungen 2014
•umfassende Modernisierung des Wohnhauses
•Gas- und Wasserinstallation vollständig erneuert
•Elektroinstallation einschließlich Sicherungsschrank vollständig erneuert
•dreifach verglaste Fenster eingebaut
•Viessmann-Brennwertheizung installiert
•Badezimmer umfassend modernisiert
•Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer installiert
•elektrische Rollläden im gesamten Haus installiert
•Netzwerk- und SAT-Verkabelung im gesamten Haus
•Einbauküche erneuert
Modernisierungen 2018
•Dach einschließlich Gauben gedämmt und neu eingedeckt
•Fassade mit Wärmedämmverbundsystem energetisch modernisiert
•Terrasse einschließlich vollständiger Überdachung gestaltet
•Garten neugestaltet
•großes Gartenhaus mit separatem Fahrradschuppen errichtet
•Regenentwässerung und Sickerschächte erneuert
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Die Immobilie befindet sich in der Stackkamp-Siedlung in Bremen-Arbergen, einem gewachsenen Wohngebiet im Bremer Osten. Die Siedlung entstand Ende der 1940er-Jahre und wird bis heute überwiegend durch Einzel- und Doppelhäuser mit Gärten geprägt. Die aufgelockerte Bebauung und der gewachsene Charakter sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auf kurzen Wegen erledigen. So befinden sich unter anderem REWE und Lidl an der Arberger Heerstraße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden.
Auch für Familien bietet die Lage eine gute Infrastruktur. Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung, die Grundschule Arbergen liegt direkt im Ortsteil. Weiterführende Schulen sind in den angrenzenden Ortsteilen erreichbar. Sportvereine und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot.
Arbergen verbindet einen gewachsenen, in Teilen noch dörflich geprägten Charakter mit der Nähe zu den übrigen Stadtteilen des Bremer Ostens. Für größere Einkäufe und ein umfangreiches Einzelhandelsangebot ist auch der Weserpark gut erreichbar.
Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Bremer Straßennetz und die A1. Busverbindungen ermöglichen zudem die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Hemelingen, Sebaldsbrück und Mahndorf.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kurzen Wegen für den Alltag.
