Außen I
Außen II
Außen III
Terrasse
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Küche
Bad
Kind
Büro
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Keller I
Keller II
EG
OG
Keller
Pubblicato il 09/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3,5 |
| Superficie di trama | 255 m² |
|---|---|
| Anno costruito | 1951 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 327.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.516,13 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTrasferirsi e sentirsi subito a casa – questa curata porzione di bifamiliare unisce il fascino di una casa classica al comfort di un immobile ampiamente modernizzato. Modernizzazioni complete, una distribuzione degli ambienti ben studiata e un piacevole contesto residenziale creano una casa che convince fin dal primo momento.
L’ampia zona giorno e pranzo, progettata in modo open space, costituisce il cuore della casa. Le grandi superfici vetrate garantiscono un’atmosfera luminosa e accogliente e creano un passaggio fluido verso la terrazza esposta a sud, completamente coperta. Qui potrete trascorrere piacevoli momenti all’aperto, a colazione oppure durante serate conviviali con famiglia e amici.
La cucina a vista si integra armoniosamente nella zona giorno ed è dotata di una cucina componibile di alta qualità. L’ampio bagno al piano terra dispone di una doccia a pioggia a filo pavimento e di una comoda vasca ad angolo; il riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort abitativo.
Al piano mansardato il concetto degli spazi, ben studiato, prosegue coerentemente. L’ampia camera da letto dispone di un ambiente adiacente, ideale come cabina armadio. Anche la seconda camera è completata da un ulteriore ambiente e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camera per bambini, degli ospiti o studio, con pratico spazio di stoccaggio. Un WC separato completa questo livello. Nonostante la superficie abitabile compatta, si crea così un concetto abitativo armonioso, con un’offerta di spazio sorprendentemente generosa per coppie o una piccola famiglia.
L’immobile è stato ampiamente modernizzato, in particolare negli anni 2014 e 2018, e portato a uno standard tecnico contemporaneo. Nel 2014 sono stati eseguiti importanti lavori agli impianti domestici e agli interni. Nel 2018 sono stati modernizzati energeticamente, tra l’altro, il tetto e la facciata, oltre a essere state realizzate la terrazza, il giardino e la casetta da giardino. Da allora la casa è stata sottoposta a regolare manutenzione.
Finestre con triplo vetro, tapparelle elettriche, prese di rete in tutti gli ambienti e un collegamento in fibra ottica in cantina garantiscono un comfort abitativo moderno. Grazie al riscaldamento a pavimento presente in cucina e bagno e ai moderni radiatori, anche un successivo passaggio a una pompa di calore è facilmente realizzabile.
Anche l’area esterna offre molteplici possibilità. La terrazza esposta a sud, completamente coperta, invita a trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Il giardino offre spazio per una progettazione personalizzata e può essere adattato alle proprie esigenze con un impegno contenuto.Sviluppare le proprie idee. Un’ampia casetta da giardino con capanno separato per biciclette, un impianto fotovoltaico e un sistema di approvvigionamento idrico domestico con allacciamenti all’acqua di pozzo antigelo e un impianto di irrigazione per il prato completano l’area esterna. Il posto auto offre inoltre la possibilità di installare facilmente una wallbox per un veicolo elettrico.
Un pratico seminterrato parziale crea ulteriore superficie utile per le attività domestiche, le scorte e la tecnica, completando opportunamente gli spazi disponibili.
La superficie abitabile è di circa 93 m²; la terrazza completamente coperta è stata considerata proporzionalmente secondo il regolamento sulla superficie abitabile. Prima del trasloco sono da prevedere soltanto piccoli interventi estetici, come lavori di tinteggiatura o, se necessario, il rinnovo di singoli rivestimenti del pavimento. La consegna dell’immobile è presumibilmente possibile nel 1° trimestre 2027.
Una casa che, grazie al suo aspetto complessivo curato, alla distribuzione degli ambienti ben studiata e agli ampi interventi di ammodernamento, offre le migliori condizioni per sentirsi a proprio agio fin dal primo giorno.
La vendita avviene direttamente da parte del proprietario. Per l’acquirente non è prevista alcuna provvigione d’agenzia.
•Casa bifamiliare costruita con struttura massiccia
•Anno di costruzione 1951
•Quota di terreno di ca. 255 m²
•ca. 93 m² di superficie abitabile su due livelli abitativi
•Terrazza completamente coperta considerata proporzionalmente nella superficie abitabile
•ca. 20 m² di superficie utile nel seminterrato parziale
•Ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina a pianta aperta collegata
•Cucina componibile di alta qualità
•Camera da letto con zona guardaroba separata
•Camera per bambini, ospiti o studio con locale accessorio aggiuntivo
•Ampio bagno al piano terra
•WC separato nel sottotetto
•Riscaldamento a pavimento in cucina e bagno
•Finestre con triplo vetro
•Tapparelle elettriche in tutta la casa
•Prese di rete e SAT in tutta la casa
•Connessione DSL, via cavo e in fibra ottica
•Ampia casetta da giardino con capanno separato per biciclette e impianto fotovoltaico
•Impianto idrico domestico con due punti di prelievo esterni
•Posto auto con possibilità di ricarica per veicoli elettrici
Modernizzazioni 2014
•Ampia modernizzazione dell’abitazione
•Impianti del gas e dell’acqua completamente rinnovati
•Impianto elettrico, compreso il quadro elettrico, completamente rinnovato
•Installazione di finestre con triplo vetro
•Installazione di caldaia a condensazione Viessmann
•Bagno ampiamente modernizzato
•Installazione del riscaldamento a pavimento in cucina e bagno
•Installazione di tapparelle elettriche in tutta la casa
•Cablaggio di rete e SAT in tutta la casa
•Cucina componibile rinnovata
Modernizzazioni 2018
•Tetto, incluse le mansarde, isolato e ricoperto nuovamente
•Facciata modernizzata dal punto di vista energetico con sistema composito di isolamento termico
•Terrazza realizzata inclusa la copertura completa
•Giardino riprogettato
•Realizzazione di un’ampia casetta da giardino con capanno separato per biciclette
•Sistema di drenaggio delle acque piovane e pozzi perdenti rinnovati
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova nel complesso residenziale Stackkamp a Brema-Arbergen, una zona residenziale consolidata nella parte orientale di Brema. Il complesso è stato realizzato alla fine degli anni ’40 ed è tuttora caratterizzato prevalentemente da case singole e bifamiliari con giardini. L’edilizia a bassa densità e il carattere consolidato garantiscono un piacevole contesto abitativo.
Le necessità quotidiane possono essere soddisfatte in breve tempo. Tra gli altri, REWE e Lidl si trovano sulla Arberger Heerstraße. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti altre possibilità di acquisto, panetterie, medici, farmacie e offerte gastronomiche.
Anche per le famiglie la zona offre una buona infrastruttura. Nelle vicinanze si trovano asili nido e scuole dell’infanzia, mentre la scuola primaria Arbergen si trova direttamente nel quartiere. Le scuole secondarie sono raggiungibili nei quartieri limitrofi. Associazioni sportive e diverse possibilità per lo sport e il tempo libero completano l’offerta.
Arbergen unisce un carattere consolidato, in parte ancora rurale, alla vicinanza agli altri quartieri della parte orientale di Brema. Per acquisti più importanti e un’ampia offerta commerciale, anche il Weserpark è facilmente raggiungibile.
Le principali strade di comunicazione circostanti garantiscono un buon collegamento alla rete stradale di Brema e all’autostrada A1. I collegamenti autobus consentono inoltre di raggiungere la rete di trasporto pubblico locale in direzione di Hemelingen, Sebaldsbrück e Mahndorf.
Nel complesso, la zona offre una combinazione equilibrata di un contesto abitativo consolidato, una buona infrastruttura e brevi distanze per le esigenze quotidiane.
