Außen I
Außen II
Außen III
Terrasse
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Küche
Bad
Kind
Büro
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Keller I
Keller II
EG
OG
Keller
Опубликовано на 09/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Участок | 255 m² |
|---|---|
| Год построен | 1951 |
| Состояние | восстановленный |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 327.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 516,13 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЗаселяйтесь и наслаждайтесь уютом — этот ухоженный спаренный дом сочетает очарование классического жилого дома с комфортом основательно модернизированной недвижимости. Масштабная модернизация, продуманная планировка и приятное окружение создают жильё, которое убеждает с первого момента.
Открытая гостиная и столовая образуют сердце дома. Большие окна обеспечивают светлую и дружелюбную атмосферу и создают плавный переход к полностью крытой южной террасе. Здесь можно наслаждаться приятными часами на свежем воздухе — за завтраком или во время уютных вечеров с семьёй и друзьями.
Открытая кухня гармонично вписывается в жилую зону и оснащена высококачественным встроенным кухонным гарнитуром. Просторная ванная комната на первом этаже располагает душем с эффектом дождя без поддона, а также удобной угловой ванной и благодаря подогреву пола обеспечивает дополнительный комфорт.
На мансардном этаже продуманная концепция пространства последовательно продолжается. В просторной спальне есть смежное помещение, идеально подходящее для использования в качестве гардеробной. Вторую комнату также дополняет дополнительное помещение, благодаря чему она предлагает разнообразные возможности использования — например, в качестве детской, гостевой или рабочей комнаты с практичным местом для хранения. Отдельный туалет дополняет этот уровень. Так, несмотря на компактную жилую площадь, создаётся гармоничная концепция жилья с неожиданно просторным предложением пространства для пары или небольшой семьи.
Недвижимость была основательно модернизирована, особенно в 2014 и 2018 годах, и технически приведена в соответствие с современными стандартами. В 2014 году были выполнены основные работы по инженерным системам дома и внутренней отделке. В 2018 году, среди прочего, были проведены энергетическая модернизация крыши и фасада, а также обустроены терраса, сад и садовый домик. С тех пор дом регулярно содержался в исправном состоянии.
Окна с тройным остеклением, электрические рольставни, сетевые подключения во всех помещениях, а также оптоволоконное подключение в подвале обеспечивают современный уровень комфорта. Благодаря имеющемуся подогреву пола на кухне и в ванной комнате, а также современным радиаторам последующий переход на тепловой насос также хорошо осуществим.
Открытая территория также предлагает разнообразные возможности. Полностью крытая южная терраса приглашает провести приятные часы на свежем воздухе. Сад предоставляет пространство для индивидуального оформления и может быть обустроен с умеренными затратами в соответствии с собственными Развивать свои представления. Большой садовый дом с отдельным навесом для велосипедов, фотоэлектрическая установка, а также система водоснабжения дома с морозоустойчивыми подключениями к колодезной воде и системой полива газона дополняют наружную территорию. Парковочное место также предоставляет возможность без особых сложностей установить зарядную станцию Wallbox для электромобиля.
Практичный частичный подвал создаёт дополнительную полезную площадь для хозяйственных нужд, хранения запасов и инженерного оборудования, разумно дополняя имеющееся пространство.
Жилая площадь составляет около 93 м², при этом полностью крытая терраса учтена пропорционально в соответствии с Положением о жилой площади. До въезда необходимо запланировать лишь небольшие косметические работы, такие как малярные работы или, при необходимости, замена отдельных напольных покрытий. Передача объекта недвижимости предположительно возможна в 1-м квартале 2027 года.
Дом, который благодаря своему ухоженному общему виду, продуманной планировке и масштабной модернизации предлагает наилучшие условия для того, чтобы с первого дня чувствовать себя комфортно.
Продажа осуществляется непосредственно собственником. Покупатель не оплачивает комиссию агентству недвижимости.
•Дуплекс, построенный из кирпича
•Год постройки: 1951
•Доля земельного участка: ок. 255 м²
•Жилая площадь ок. 93 м² на двух жилых уровнях
•Полностью крытая терраса частично учтена в жилой площади
•Полезная площадь ок. 20 м² в частично заглублённом подвале
•Просторная гостиная и столовая с открыто соединённой кухней
•Высококачественная встроенная кухня
•Спальня с отдельной гардеробной зоной
•Детская, гостевая или рабочая комната с дополнительным смежным помещением
•Просторная ванная комната на первом этаже
•Отдельный туалет на мансардном этаже
•Тёплый пол на кухне и в ванной комнате
•Окна с тройным остеклением
•Электрические рольставни во всём доме
•Сетевые и SAT-разъёмы во всём доме
•Подключение DSL, кабельного телевидения и оптоволокна
•Большой садовый домик с отдельным навесом для велосипедов и фотоэлектрической установкой
•Система водоснабжения дома с двумя наружными водоразборными кранами
•Парковочное место с возможностью зарядки электромобилей
Модернизация 2014 года
•Комплексная модернизация жилого дома
•Газовая и водопроводная системы полностью заменены
•Электрооборудование, включая распределительный щит, полностью заменено
•Установлены окна с тройным остеклением
•Установлена конденсационная отопительная система Viessmann
•Ванная комната комплексно модернизирована
•Установлен тёплый пол на кухне и в ванной комнате
•Во всём доме установлены электрические рольставни
•Во всём доме выполнена сетевая и SAT-разводка
•Встроенная кухня заменена
Модернизация 2018 года
•Крыша, включая мансардные окна, утеплена и заново покрыта кровельным материалом
•Фасад энергетически модернизирован с помощью композитной системы теплоизоляции
•Обустройство террасы, включая полное покрытие
•Сад перепланирован
•Построен большой садовый домик с отдельным навесом для велосипедов
•Система отвода дождевой воды и инфильтрационные колодцы заменены
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в жилом массиве Штаккамп в Бремене-Арбергене, в сложившемся жилом районе восточной части Бремена. Посёлок возник в конце 1940-х годов и до сих пор преимущественно застроен индивидуальными и двухквартирными домами с садами. Разреженная застройка и сложившийся характер района создают приятную жилую атмосферу.
Повседневные покупки можно совершать неподалёку. В частности, на улице Арбергер-Хеерштрассе находятся REWE и Lidl. В ближайшем окружении также имеются другие магазины, пекарни, врачи, аптеки и заведения общественного питания.
Расположение также обеспечивает хорошую инфраструктуру для семей. Детские сады находятся поблизости, начальная школа Арберген расположена непосредственно в районе. До средних школ можно добраться в соседних районах. Спортивные клубы, а также различные возможности для занятий спортом и досуга дополняют предложение.
Арберген сочетает сложившийся, местами всё ещё напоминающий деревню характер с близостью к другим районам восточной части Бремена. Для крупных покупок и широкого ассортимента магазинов также удобно добираться до торгового центра Weserpark.
По расположенным поблизости основным транспортным магистралям обеспечивается хорошее сообщение с дорожной сетью Бремена и автомагистралью A1. Кроме того, автобусные маршруты обеспечивают доступ к общественному транспорту в направлении Хемелингена, Себальдсбрюка и Мандорфа.
В целом расположение предлагает сбалансированное сочетание сложившейся жилой среды, хорошей инфраструктуры и коротких расстояний для повседневных дел.
