Außen I
Außen II
Außen III
Terrasse
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Küche
Bad
Kind
Büro
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Keller I
Keller II
EG
OG
Keller
Yayınlanma tarihi 09/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 93 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Arsa alanı | 255 m² |
|---|---|
| Yapım yılı | 1951 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 327.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.516,13 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTaşının ve kendinizi iyi hissedin – bu bakımlı yarı müstakil ev, klasik bir konutun cazibesini kapsamlı şekilde modernize edilmiş bir mülkün konforuyla birleştiriyor. Kapsamlı modernizasyonlar, düşünülmüş oda düzeni ve hoş bir yaşam çevresi, daha ilk andan itibaren etkileyen bir yuva oluşturuyor.
Açık tasarlanmış oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlıyor ve tamamen üzeri kapalı güney terasına akıcı bir geçiş sunuyor. Burada ister kahvaltıda ister aile ve arkadaşlarla keyifli akşamlarda açık havada dinlendirici saatlerin tadını çıkarabilirsiniz.
Açık bağlantılı mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmıştır. Zemin kattaki geniş banyo, engelsiz yağmur duşu ve konforlu köşe küvetine sahiptir; ayrıca yerden ısıtma sayesinde ekstra yaşam konforu sunar.
Çatı katında da düşünülmüş oda konsepti tutarlı bir şekilde devam ediyor. Geniş yatak odasının yanında, giyinme odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek bir oda bulunuyor. İkinci oda da ilave bir alanla tamamlanıyor ve böylece çeşitli kullanım olanakları sunuyor – örneğin pratik depolama alanına sahip çocuk, misafir veya çalışma odası olarak. Ayrı bir WC bu katı tamamlıyor. Böylece kompakt yaşam alanına rağmen çiftler veya küçük aile için şaşırtıcı derecede geniş bir alan sunan uyumlu bir yaşam konsepti ortaya çıkıyor.
Gayrimenkul özellikle 2014 ve 2018 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve teknik açıdan güncel hale getirilmiştir. 2014 yılında bina tesisatı ve iç donanımda önemli çalışmalar gerçekleştirilmiştir. 2018 yılında diğer çalışmaların yanı sıra çatı ve cephe enerji verimliliği açısından modernize edilmiş, ayrıca teras, bahçe ve bahçe evi düzenlenmiştir. O tarihten bu yana evin bakımı düzenli olarak yapılmıştır.
Üç camlı pencereler, elektrikli panjurlar, tüm odalarda ağ bağlantıları ve bodrumda fiber optik bağlantı, günümüz standartlarına uygun yaşam konforu sağlıyor. Mutfak ve banyoda mevcut yerden ısıtma ile modern radyatörler sayesinde, ileride ısı pompasına geçiş de kolaylıkla gerçekleştirilebilir.
Dış alan da çeşitli olanaklar sunuyor. Tamamen üzeri kapalı güney terası, açık havada dinlendirici saatlere davet ediyor. Bahçe, kişisel tasarım için alan sunuyor ve makul bir çabayla kişinin kendiFikirleri geliştirin. Ayrı bisiklet kulübesine sahip büyük bir bahçe kulübesi, bir fotovoltaik sistemin yanı sıra donmaya dayanıklı kuyu suyu bağlantılarına ve çim alanı için sulama sistemine sahip bir ev hidroforu dış alanı tamamlamaktadır. Binek araç park yeri ayrıca elektrikli bir araç için kolayca wallbox kurulumu imkânı sunmaktadır.
Pratik bir kısmi bodrum, ev işleri, erzak ve teknik donanım için ek kullanım alanı oluşturur ve mevcut alanı anlamlı bir şekilde tamamlar.
Konut alanı yaklaşık 93 m²’dir; tamamen üzeri kapalı teras, Konut Alanı Yönetmeliği uyarınca oransal olarak hesaba katılmıştır. Taşınmadan önce yalnızca boya işleri veya gerektiğinde bazı zemin kaplamalarının yenilenmesi gibi küçük güzelleştirme çalışmalarının planlanması gerekmektedir. Taşınmazın teslimi muhtemelen 2027’nin 1. çeyreğinde mümkün olacaktır.
Bakımlı genel görünümü, özenle düşünülmüş oda yerleşimi ve kapsamlı modernizasyonlarıyla, ilk günden itibaren kendinizi iyi hissetmeniz için en iyi koşulları sunan bir yuva.
Satış doğrudan malik tarafından gerçekleştirilmektedir. Alıcılar için emlak komisyonu alınmamaktadır.
•Yığma yapı tarzında ikiz ev
•Yapım yılı 1951
•yaklaşık 255 m² arsa payı
•iki konut katında yaklaşık 93 m² yaşam alanı
•tamamen kapalı teras, yaşam alanına orantılı olarak dahil edilmiştir
•bodrumun bir bölümünde yaklaşık 20 m² kullanım alanı
•açık bağlantılı mutfağa sahip geniş oturma ve yemek alanı
•yüksek kaliteli ankastre mutfak
•ayrı giyinme alanına sahip yatak odası
•ek yan odaya sahip çocuk, misafir veya çalışma odası
•zemin katta geniş banyo
•çatı katında ayrı WC
•mutfak ve banyoda yerden ısıtma
•üç camlı pencereler
•evin tamamında elektrikli panjurlar
•evin tamamında ağ ve SAT bağlantıları
•DSL, kablo ve fiber optik bağlantısı
•ayrı bisiklet kulübesi ve fotovoltaik sistemi bulunan büyük bahçe kulübesi
•iki dış su alma noktası bulunan hidrofor sistemi
•elektrikli araçlar için şarj imkânına sahip otomobil park yeri
2014 Modernizasyonları
•konutun kapsamlı modernizasyonu
•gaz ve su tesisatı tamamen yenilendi
•sigorta panosu dahil elektrik tesisatı tamamen yenilendi
•üç camlı pencereler takıldı
•Viessmann yoğuşmalı kalorifer sistemi kuruldu
•banyo kapsamlı şekilde modernize edildi
•mutfak ve banyoya yerden ısıtma kuruldu
•evin tamamına elektrikli panjurlar monte edildi
•evin tamamında ağ ve SAT kablolaması
•ankastre mutfak yenilendi
2018 Modernizasyonları
•çatı, çatı pencereleri dahil, yalıtıldı ve yeniden kaplandı
•cephe, ısı yalıtımlı kompozit sistem ile enerji açısından modernize edildi
•teras, tamamen kapatılması dahil, düzenlendi
•bahçe yeniden düzenlendi
•ayrı bisiklet kulübesi bulunan büyük bahçe kulübesi inşa edildi
•yağmur suyu drenajı ve sızdırma kuyuları yenilendi
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Bremen-Arbergen'deki Stackkamp yerleşiminde, Bremen'in doğusunda gelişmiş bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Yerleşim 1940'ların sonunda kurulmuş olup günümüzde de ağırlıklı olarak bahçeli müstakil ve ikiz evlerle şekillenmektedir. Seyrek yapılaşma ve yerleşimin oturmuş karakteri, hoş bir yaşam ortamı sağlamaktadır.
Günlük ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Örneğin REWE ve Lidl, Arberger Heerstraße üzerinde bulunmaktadır. Diğer alışveriş olanakları, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve gastronomi seçenekleri de yakın çevrede mevcuttur.
Konum, aileler için de iyi bir altyapı sunmaktadır. Çocuk bakım merkezleri çevrede bulunmakta, Arbergen İlkokulu ise doğrudan semtte yer almaktadır. Ortaöğretim okullarına komşu semtlerden ulaşılabilmektedir. Spor kulüpleri ile çeşitli spor ve boş zaman olanakları da bu seçenekleri tamamlamaktadır.
Arbergen, gelişmiş ve bazı bölümlerinde hâlâ köy karakteri taşıyan yapısını Bremen'in doğusundaki diğer semtlere yakınlıkla birleştirmektedir. Daha büyük alışverişler ve kapsamlı perakende seçenekleri için Weserpark'a da kolayca ulaşılabilmektedir.
Çevredeki ana ulaşım yolları üzerinden Bremen yol ağına ve A1'e iyi bağlantı bulunmaktadır. Otobüs bağlantıları ayrıca Hemelingen, Sebaldsbrück ve Mahndorf yönünde toplu taşımaya erişim sağlamaktadır.
Genel olarak konum; gelişmiş bir yerleşim çevresi, iyi altyapı ve günlük yaşam için kısa mesafelerin dengeli bir birleşimini sunmaktadır.
