Außen I
Außen II
Außen III
Terrasse
Wohn-/Esszimmer I
Wohn-/Esszimmer II
Küche
Bad
Kind
Büro
WC
Schlafzimmer
Ankleidezimmer
Keller I
Keller II
EG
OG
Keller
تاريخ النشر 09/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 93 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3,5 |
| مساحة الأرض | 255 m² |
|---|---|
| سنة البناء | 1951 |
| الحالة | تم تجديده |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 327.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,516.13 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتقل إليها واشعر بالراحة – يجمع هذا المنزل شبه المنفصل المعتنى به بين سحر منزل سكني كلاسيكي وراحة عقار جرى تحديثه بشكل شامل. وتوفر التحديثات الواسعة، والتوزيع المدروس للمساحات، والبيئة السكنية المريحة منزلاً يثير الإعجاب منذ اللحظة الأولى.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح قلب المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواءً مشرقة وودودة، وتخلق انتقالاً سلساً إلى التراس الجنوبي المغطى بالكامل. وهنا يمكنكم الاستمتاع بساعات مريحة في الهواء الطلق – سواء أثناء تناول الإفطار أو في الأمسيات الاجتماعية مع العائلة والأصدقاء.
يندمج المطبخ المفتوح المتصل بمنطقة المعيشة بانسجام معها، وهو مجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة. ويضم الحمام الفسيح في الطابق الأرضي دشاً مطرياً بمستوى الأرض وحوض استحمام زاوية مريحاً، كما توفر تدفئة الأرضية مزيداً من الراحة السكنية.
ويستمر مفهوم توزيع المساحات المدروس بشكل متسق في الطابق العلوي. وتضم غرفة النوم الفسيحة غرفة مجاورة يمكن استخدامها بشكل مثالي كغرفة ملابس. كما تكتمل الغرفة الثانية بغرفة إضافية، ما يوفر إمكانات استخدام متنوعة – على سبيل المثال كغرفة أطفال أو ضيوف أو عمل مع مساحة تخزين عملية. ويكتمل هذا الطابق بمرحاض منفصل. وهكذا ينشأ، رغم المساحة السكنية المدمجة، مفهوم سكني متناسق مع مساحة واسعة بشكل مفاجئ للأزواج أو الأسرة الصغيرة.
جرى تحديث العقار بشكل شامل، ولا سيما في عامي 2014 و2018، وتجهيزه تقنياً وفقاً للمعايير الحديثة. وفي عام 2014 أُنجزت أعمال أساسية في التجهيزات الفنية للمنزل والتشطيبات الداخلية. وفي عام 2018 جرى، من بين أمور أخرى، تحديث السقف والواجهة من ناحية كفاءة الطاقة، كما جرى تصميم التراس والحديقة وبيت الحديقة. ومنذ ذلك الحين، تمت صيانة المنزل بشكل مستمر.
توفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي، والمصاريع الدوارة الكهربائية، ووصلات الشبكة في جميع الغرف، بالإضافة إلى وصلة الألياف الضوئية في القبو، راحة سكنية عصرية. وبفضل وجود تدفئة أرضية في المطبخ والحمام، إلى جانب مشعات التدفئة الحديثة، فإن الانتقال لاحقاً إلى مضخة حرارية قابل للتنفيذ بسهولة.
كما يوفر الجزء الخارجي إمكانات متنوعة. ويدعو التراس الجنوبي المغطى بالكامل إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق. وتوفر الحديقة مساحة للتصميم الفردي، ويمكن تكييفها بجهد محدود وفقاً للذات تطوير التصورات. ويكمّل المساحة الخارجيةَ منزلُ حديقة كبير مع مخزن منفصل للدراجات، ونظامٌ كهروضوئي، بالإضافة إلى محطة مياه منزلية مع وصلات لمياه الآبار مقاومة للصقيع ونظام ري لمساحة العشب. كما يتيح موقف السيارات إمكانية تركيب صندوق شحن جداري لمركبة كهربائية بسهولة.
يوفّر القبو الجزئي العملي مساحة استخدام إضافية للأعمال المنزلية والمؤن والتقنيات، ويكمّل المساحة المتاحة بشكل مناسب.
تبلغ مساحة المعيشة نحو 93 م²، مع احتساب التراس المغطى بالكامل بشكل نسبي وفقًا للائحة مساحة المعيشة. وقبل الانتقال، لا يلزم سوى التخطيط لبعض أعمال التجميل البسيطة، مثل أعمال الطلاء أو، عند الاقتضاء، تجديد بعض أغطية الأرضيات. ومن المتوقع أن يتم تسليم العقار في الربع الأول من عام 2027.
منزل يوفّر، بفضل مظهره العام المعتنى به، وتوزيعه المدروس للمساحات، والتحديثات الشاملة، أفضل الظروف للشعور بالراحة منذ اليوم الأول.
يتم البيع مباشرةً من قِبل المالك. ولا تُفرض أي عمولة وساطة على المشترين.
•منزل شبه منفصل بهيكل بناء صلب
•سنة البناء 1951
•حصة أرض تبلغ حوالي 255 م²
•مساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م² على مستويين سكنيين
•تم احتساب التراس المغطى بالكامل جزئيًا ضمن المساحة السكنية
•مساحة استخدام تبلغ حوالي 20 م² في القبو الجزئي
•منطقة معيشة وطعام واسعة مع مطبخ متصل بها بشكل مفتوح
•مطبخ مجهز عالي الجودة
•غرفة نوم مع منطقة منفصلة لتبديل الملابس
•غرفة أطفال أو ضيوف أو عمل مع غرفة إضافية ملحقة
•حمّام واسع في الطابق الأرضي
•مرحاض منفصل في الطابق العلوي
•تدفئة أرضية في المطبخ والحمّام
•نوافذ زجاجية ثلاثية
•مصاريع كهربائية في جميع أنحاء المنزل
•وصلات شبكة وSAT في جميع أنحاء المنزل
•وصلات DSL والكابل والألياف الضوئية
•كوخ حديقة كبير مع سقيفة دراجات منفصلة ونظام كهروضوئي
•نظام مياه منزلي مع نقطتي سحب خارجيتين
•موقف سيارات مع إمكانية شحن المركبات الكهربائية
تحديثات 2014
•تحديث شامل للمنزل السكني
•تجديد كامل لتركيبات الغاز والمياه
•تجديد كامل للتركيبات الكهربائية، بما في ذلك خزانة المصهرات
•تركيب نوافذ زجاجية ثلاثية
•تركيب نظام تدفئة تكثيفي من Viessmann
•تحديث شامل للحمّام
•تركيب تدفئة أرضية في المطبخ والحمّام
•تركيب مصاريع كهربائية في جميع أنحاء المنزل
•تمديدات الشبكة وSAT في جميع أنحاء المنزل
•تجديد المطبخ المجهز
تحديثات 2018
•عزل السقف، بما في ذلك النوافذ البارزة، وإعادة تغطيته
•تحديث الواجهة من حيث كفاءة الطاقة باستخدام نظام عزل حراري مركب
•إنشاء التراس بما في ذلك تغطيته بالكامل
•إعادة تصميم الحديقة
•إنشاء كوخ حديقة كبير مع سقيفة دراجات منفصلة
•تجديد تصريف مياه الأمطار وآبار التسرب
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في مجمع شتاكامب السكني في بريمن-أربرغن، وهي منطقة سكنية راسخة في شرق بريمن. نشأ المجمع في نهاية أربعينيات القرن العشرين، ولا يزال حتى اليوم يتميز في الغالب بالمنازل المنفردة والمزدوجة ذات الحدائق. ويوفر البناء المتباعد والطابع الراسخ بيئة سكنية مريحة.
يمكن تلبية الاحتياجات اليومية عبر مسافات قصيرة. فعلى سبيل المثال، يقع كل من REWE وLidl في شارع Arberger Heerstraße. كما تتوفر في المحيط القريب خيارات تسوق أخرى، ومخابز، وأطباء، وصيدليات، وعروض gastronomية.
يوفر الموقع أيضًا بنية تحتية جيدة للعائلات. توجد دور حضانة للأطفال في المنطقة، وتقع مدرسة Arbergen الابتدائية مباشرة في الحي. ويمكن الوصول إلى المدارس الثانوية في الأحياء المجاورة. كما تكمل الأندية الرياضية ومختلف إمكانيات الرياضة والترفيه العرض المتاح.
تجمع أربرغن بين طابع راسخ، لا يزال ذا طابع قروي في بعض الأجزاء، والقرب من سائر أحياء شرق بريمن. وللتسوق الأكبر والاستفادة من مجموعة واسعة من متاجر التجزئة، يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى Weserpark.
ومن خلال الطرق الرئيسية المحيطة، تتوفر مواصلات جيدة إلى شبكة الطرق في بريمن وإلى الطريق السريع A1. كما تتيح خطوط الحافلات الوصول إلى وسائل النقل العام المحلية باتجاه Hemelingen وSebaldsbrück وMahndorf.
إجمالًا، يوفر الموقع مزيجًا متوازنًا من بيئة سكنية راسخة، وبنية تحتية جيدة، ومسافات قصيرة للاحتياجات اليومية.
