| Type | Studio |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1907 |
| Beschikbaar vanaf | 30.06.2026 |
|---|---|
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWinkelruimte, begane grond, gelegen in Flingern-Noord tussen Hermannstrasse en Dorotheenstrasse, in de galeriewijk.
Het jugendstilpand is in 2008 volledig gerenoveerd en de galerij is voorzien van vloerverwarming (gas) met een geschuurde designestrikvloer in grijs. 2 grote etalages aan de straat, dubbele entree, aan beide zijden te openen. Er is een tweede toegang tot de binnenplaats. Verlichtingsinstallatie in de ruimte aan de straatzijde. De kelderruimte kan als opslagruimte worden gebruikt. Het energieprestatiecertificaat wordt tijdens de bezichtiging getoond.
Er is een kleine badkamer met douchegelegenheid en raam naar de binnenplaats, gebruik van de binnenplaats (ca. 120 m²). Volgens de verklaring van splitsing heeft het LALo het exclusieve gebruiksrecht. Toegang tot de fietsenkelder, verwarmingskelder en afvalcontainers moet echter worden verleend. Bovendien staat in de verklaring vermeld dat de winkelruimte, met toestemming van de bouwtoezichtdienst, kan worden verbouwd voor woondoeleinden.
PDF-weergave Wonen en PDF-voorbeeld van de plattegrond zijn als bestand geüpload.
Indeling zie plattegronden.
De etalages zijn in 2008 voorzien van dubbele beglazing, waarbij de oude profielen behouden zijn gebleven. De overige ramen zijn vervangen door houten ramen in stijl van het oude pand. Meranti-ramen, afkomstig uit gecertificeerde teelt, firma Bröcking.
De voorste verkoopruimte heeft een plafondhoogte van 3,70 m; de originele stucwerklijst uit 1907 siert het plafond.
Let op: ik kon de elektriciteits- en verwarmingskosten niet vermelden. Bij interesse mail ik u graag de actuele afrekening van de bijkomende kosten over 2024 toe. Op sommige foto's lijkt de vloer gelig; dat komt niet overeen met de werkelijke kleur. De grijze tint is authentiek.
De winkelruimte is momenteel verhuurd. Bij „eigen gebruik” gelden de
wettelijke bepalingen. (Opzegging is alleen regulier met inachtneming van de wettelijke termijn (§ 580a BGB: 6 maanden tegen het einde van een kwartaal) of buitengewoon om zwaarwegende reden mogelijk).
Volgens de verklaring van splitsing mag er geen horecagelegenheid, speelhal, wasserette of iets dergelijks worden gevestigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De winkelruimte ligt in de veelzijdige trendy wijk Flingern-Noord, aan een van de populairste winkelstraten van de wijk. Flingern-Noord wordt sterk gekenmerkt door kunst en de afgelopen jaren hebben zich hier gerenommeerde galerieën gevestigd.
De locatie ligt op 2,7 km van de Königsallee (stadscentrum) en op 1,6 km van het centraal station.
Het object is met meerdere bus-, tram-, metro- en S-Bahn-lijnen zeer goed aangesloten op het openbaar vervoer.
12.999.000 € Bedrijfspand met uitbreidingspotentieel40231 Düsseldorf
448.000 € ! Achterhof ! Rendement of kantoor, praktijk, ambachtsbedrijf, atelier, opslagruimte, hal, tentoonstelling, garage40597 Düsseldorf– Golzheim