| Rodzaj | Studio |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Rok | 1907 |
| Dostępne od | 30.06.2026 |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | Regeneracja |
|---|---|
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Podłogi w budynku | 5 |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
|---|
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńLokal użytkowy, parter, położony w Flingern-Nord między Hermannstrasse a Dorotheenstrasse, w dzielnicy galerii.
Kamienica w stylu secesyjnym została gruntownie wyremontowana w 2008 roku, a galeria wyposażona w ogrzewanie podłogowe (gazowe) oraz szlifowaną, szarą posadzkę dekoracyjną. 2 duże witryny od strony ulicy, dwuskrzydłowa strefa wejściowa, otwierana z obu stron. Istnieje drugie wejście od strony dziedzińca. Instalacja oświetleniowa w pomieszczeniu od strony ulicy. Pomieszczenie piwniczne może służyć jako magazyn. Świadectwo energetyczne zostanie przedstawione podczas oględzin.
Dostępna jest mała łazienka z możliwością korzystania z prysznica i oknem wychodzącym na dziedziniec, możliwość korzystania z dziedzińca (ok. 120 m²). Zgodnie z oświadczeniem o podziale lokalowi użytkowemu przysługuje wyłączne prawo do korzystania. Należy jednak zapewnić dostęp do pomieszczenia na rowery, kotłowni oraz pojemników na śmieci. Ponadto w oświadczeniu zaznaczono, że lokal użytkowy może zostać przebudowany na cele mieszkalne za zgodą nadzoru budowlanego.
Plik PDF „Wohnen” oraz przykładowy rzut w formacie PDF zostały załączone.
Podział pomieszczeń – zob. plany.
W 2008 roku witryny zostały ponownie oszklone podwójnymi szybami, z zachowaniem starych profili. Pozostałe okna wymieniono na drewniane okna w stylu starych budynków. Okna meranti, z certyfikowanych upraw, firma Bröcking.
Wysokość sufitu w przedniej sali sprzedażowej wynosi 3,70 m, a sufit zdobi oryginalna listwa sztukateryjna z 1907 roku.
Proszę pamiętać, że nie mogłem wykazać kosztów energii elektrycznej i ogrzewania. W razie zainteresowania chętnie prześlę aktualne rozliczenie kosztów dodatkowych za 2024 rok. Na niektórych zdjęciach podłoga wygląda na żółtawą, co nie odpowiada jej rzeczywistemu kolorowi. Szary odcień jest autentyczny.
Lokal użytkowy jest obecnie wynajęty. W przypadku „własnych potrzeb” obowiązują przepisy ustawowe (wypowiedzenie jest możliwe wyłącznie w zwykłym trybie z zachowaniem ustawowego terminu (§ 580a BGB: 6 miesięcy do końca kwartału) albo w trybie nadzwyczajnym z ważnego powodu).
Zgodnie z oświadczeniem o podziale nie wolno prowadzić restauracji, salonu gier, pralni ani podobnej działalności.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokal użytkowy znajduje się w różnorodnej, artystycznej dzielnicy Flingern-Nord, przy jednej z najpopularniejszych ulic handlowych tej dzielnicy. Flingern-Nord ma silnie artystyczny charakter, a w ostatnich latach osiedliły się tu renomowane galerie.
Lokalizacja znajduje się 2,7 km od Königsallee (centrum miasta) i 1,6 km od dworca głównego.
Obiekt ma bardzo dobre połączenia z komunikacją publiczną dzięki kilku liniom autobusowym, tramwajowym, metra oraz kolei miejskiej S-Bahn.
12.999.000 € Budynek usługowy z potencjałem rozbudowy40231 Düsseldorf
448.000 € ! Podwórze ! Inwestycja przynosząca zysk lub biuro, gabinet, zakład rzemieślniczy, pracownia artystyczna, magazyn, hala, wystawa, garaż40597 Düsseldorf– Golzheim