| Type | Studio |
|---|---|
| Bouwjaar | 1960 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 3 |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 439.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAlleen de aanbouw achteraan! Voor opslag, kantoor enz., niet voor bewoning.
Het voorhuis wordt niet verkocht. Alleen de afzonderlijke lage aanbouw achteraan.
Dit buitengewone commerciële object bevindt zich op in totaal drie niveaus op een binnenplaats van een prachtig appartementencomplex in Düsseldorf-Benrath. Het hoofdgebouw met prachtige gevel dateert uit 1909 en is een echte blikvanger. Het object ligt in een rustige zijstraat vlak bij de Rijn en het slot Benrath, aan de Kaiser Friedrich Str.18.
Het interessante binnenplaatsgebouw (laagbouw/2 verdiepingen), dat in 2009 volledig is gerenoveerd, biedt ruimte voor tal van inrichtings- en gebruiksmogelijkheden. Met uw plannen en ideeën kunt u hier uw geheel eigen bedrijfspand realiseren.
De -- 1e verdieping -- is verbouwd tot een uiterst eigentijds en modern kantoor met 2 kamers van ca. 55 qm, alles volgens de nieuwste standaard van 2009.
Op de -- begane grond -- bevinden zich aan de rechterkant 2 voormalige garages van elk 13m2, die in plaats van een garagedeur een toegangsdeur hebben gekregen en kunnen worden gebruikt als extra bedrijfsruimte, garage of opslagruimte. Direct daarnaast ligt nog een garage van 13m2 met garagedeur.
De toegang tot de interessante -- kelderverdieping --, ca. 200m2, is bereikbaar via een trap links van het gebouw, evenals via de middelste ingang van de kantooropgang = 2e vluchtroute.
Hier kan het kantoor, de 3e garage of de opslagruimte ook afzonderlijk worden gekocht.
Hier wachten u drie grote hallen met een plafondhoogte van 4 meter. De ruimte baadt in het licht door ramen en glazen bouwstenen in het plafond. In deze hallen bevinden zich imposante, wit geschilderde stalen liggers. De ruimtes zijn zeer representatief! In een van de hallen bevindt zich ook een aansluiting voor een klein keukenblok.
Een eventuele goederenlift die u nodig hebt en geschikt is voor pallets, is zonder TÜV-keuring op eigen initiatief geïnstalleerd. Deze lift bevindt zich op de begane grond achter een garagedeur en kan praktisch vanaf de binnenplaats worden bediend.
Oppervlaktes:
1e verdieping kantoor 55m2 : Momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd aan een privépraktijk voor psychotherapie voor 810,-€ inclusief bijkomende kosten, exclusief verwarmingskosten.
Bg 3 garages 40m2 : Momenteel is 1 ervan verhuurd voor 75,-€ en 2 worden zelf gebruikt. Minstens 100,-€ per stuk moet mogelijk zijn = 300,-€
Kelder 200m2 : Momenteel voor onbepaalde tijd verhuurd voor 1.000,-€. Opsplitsing in kleine opslagruimtes = minstens 2.000,-€ mogelijk
Inkomsten momenteel: 1.900,-€ bijkomende kosten 230,-€ netto =
Huurprijs 1.630,-€ x 12 = 19.600,-€
Verwachte huur uit selfstorage e.d. 2.900,-€ x 12 = 35.000,-€
Het berijdbare binnenplaatsdek met glazen bouwstenen hoort bij het object en zou gerenoveerd moeten worden.
Grote renovatie met volledig nieuwe elektra in 2009.
Junkers-condensatieverwarming uit 2012.
Renovatie van de binnenplaatsvloer en dergelijke is noodzakelijk en kan in overleg of via verrekening worden uitgevoerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De achterhof is volgens de foto's bereikbaar via een ongeveer 2,6 meter brede en ongeveer 3 meter hoge inrit.
Düsseldorf Benrath, Kaiser Friedrich Str.18, 40597 Düsseldorf
Eenrichtingsstraat
