| Type | Studio |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Année de construction | 1907 |
| Disponible auprès de | 30.06.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Énergie requise |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLocal commercial, rez-de-chaussée, situé à Flingern-Nord entre Hermannstrasse et Dorotheenstrasse, dans le quartier des galeries.
L’immeuble Art nouveau a été entièrement rénové en 2008 et la galerie a été équipée d’un chauffage au sol (gaz) avec chape design poncée grise. 2 grandes vitrines donnant sur la rue, entrée à deux vantaux, ouvrable des deux côtés. Un deuxième accès mène à la cour. Installation d’éclairage dans la pièce côté rue. La cave peut être utilisée comme espace de stockage. Le certificat énergétique sera présenté lors de la visite.
Petite salle de bains avec possibilité de douche et fenêtre donnant sur la cour, usage de la cour (env. 120 m²). Selon la déclaration de copropriété, le local commercial bénéficie d’un droit d’usage exclusif. Toutefois, l’accès au local à vélos, à la cave de chauffage et aux poubelles doit être garanti. En outre, la déclaration précise que le local commercial peut être transformé à des fins d’habitation avec l’autorisation des services de l’urbanisme.
Le PDF « Vue habitation » et le PDF « Exemple de plan » ont été téléchargés en pièces jointes.
Répartition, voir les plans.
Les vitrines ont été reglacées en 2008 avec du double vitrage, tout en conservant les anciens profils. Les autres fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en bois de style ancien. Fenêtres en méranti, issu d’une culture certifiée, entreprise Bröcking.
La pièce de vente avant a une hauteur sous plafond de 3,70 m ; la corniche originale en stuc de 1907 orne le plafond.
Veuillez noter que je n’ai pas pu indiquer les coûts d’électricité et de chauffage. Si vous êtes intéressé(e), je vous enverrai volontiers le décompte actuel des charges 2024 par e-mail. Sur certaines photos, le sol paraît jaunâtre ; cela ne correspond pas à sa couleur réelle. La teinte grise est authentique.
Le local commercial est actuellement loué. En cas de « besoin personnel », les dispositions légales s’appliquent (une résiliation n’est possible que de manière ordinaire, dans le respect du délai légal (§ 580a BGB : 6 mois pour la fin du trimestre), ou de manière extraordinaire pour motif important).
Selon la déclaration de copropriété, aucun restaurant, salle de jeux, laverie ou établissement similaire ne peut y être aménagé.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le local commercial est situé dans le quartier branché et varié de Flingern-Nord, dans l’une des rues commerçantes les plus prisées du quartier. Flingern-Nord est fortement marqué par la scène artistique et, ces dernières années, des galeries renommées s’y sont installées.
Le site se trouve à 2,7 km de la Königsallee (centre-ville) et à 1,6 km de la gare centrale.
Le bien est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de tramway, de métro ainsi que de S-Bahn.
12.999.000 € Immeuble commercial avec potentiel d'extension40231 Düsseldorf
448.000 € ! Cour intérieure ! Rendement ou bureau, cabinet, artisanat, atelier, entrepôt, hall, exposition, garage40597 Düsseldorf– Golzheim