| النوع | استوديو |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| سنة البناء | 1907 |
| تاريخ التوفر | 30.06.2026 |
|---|---|
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| نوع شهادة الطاقة | الطاقة المطلوبة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمحل تجاري، بالطابق الأرضي، يقع في فلينغرن-شمال بين شارع هيرمان وشارع دوروثي، في حي صالات العرض.
تم تجديد المبنى المصمم على طراز الفن الحديث بالكامل عام 2008، وتجهيز صالة العرض بتدفئة أرضية (غاز) مع أرضية تصميمية مصقولة بلون رمادي. واجهتا عرض كبيرتان تطلان على الشارع، ومدخل مزدوج الجناحين، قابل للفتح من الجانبين. يوجد مدخل ثانٍ إلى الفناء. نظام إضاءة في الغرفة المطلة على الشارع. يمكن استخدام غرفة القبو كمخزن. سيتم عرض شهادة الطاقة أثناء المعاينة.
يتوفر حمام صغير مع إمكانية الاستحمام ونافذة تطل على الفناء، مع استخدام الفناء (حوالي 120 م²). وفقاً لإعلان التقسيم، يحق للمحل التجاري حق الاستخدام الخاص. ومع ذلك، يجب إتاحة الوصول إلى قبو الدراجات وقبو التدفئة وحاويات القمامة. كما يرد في الإعلان أنه يمكن تحويل المحل التجاري إلى أغراض سكنية بموافقة هيئة البناء.
تم تحميل ملف PDF بعنوان «السكن» وملف PDF يتضمن مثالاً على المخطط.
التقسيم، انظر المخططات.
تمت إعادة تزجيج واجهتي العرض عام 2008 بزجاج مزدوج، مع الحفاظ على المقاطع القديمة. واستُبدلت النوافذ المتبقية بنوافذ خشبية على طراز المباني القديمة. نوافذ ميرنتي، من زراعة معتمدة، شركة برُوكينغ.
تبلغ ارتفاعات الأسقف في غرفة البيع الأمامية 3,70 م، وتزيّن السقفَ زخرفةُ الجص الأصلية العائدة إلى عام 1907.
يرجى ملاحظة أنني لم أتمكن من إدراج تكاليف الكهرباء والتدفئة. عند الاهتمام، يسعدني أن أرسل لكم عبر البريد الإلكتروني كشف التكاليف الإضافية الحالي لعام 2024. في بعض الصور تبدو الأرضية مائلة إلى الاصفرار، وهذا لا يعكس لونها الحقيقي. الدرجة الرمادية أصلية.
المحل التجاري مؤجر حالياً. في حالة «الحاجة الشخصية» تسري الأحكام
القانونية.(لا يجوز إنهاء العقد إلا بشكل عادي مع الالتزام بالمهلة القانونية (§ 580a من القانون المدني الألماني: 6 أشهر حتى نهاية الربع السنوي) أو بشكل استثنائي لسبب مهم).
وفقاً لإعلان التقسيم، لا يجوز إنشاء مطعم أو صالة ألعاب أو مغسلة ملابس أو ما شابه ذلك.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المحل التجاري في حي فلينغرن-شمال المتنوع والحيوي، في أحد أشهر شوارع التسوق في الحي. يتميز فلينغرن-شمال بطابع فني قوي، وقد استقرت فيه خلال السنوات الأخيرة صالات عرض مرموقة.
يبعد الموقع 2,7 كم عن شارع كونيغسآليه (وسط المدينة) و1,6 كم عن المحطة الرئيسية.
يرتبط العقار بشكل ممتاز بوسائل النقل العام عبر عدة خطوط للحافلات والترام ومترو الأنفاق وقطارات S-Bahn.
12.999.000 € مبنى تجاري مع إمكانية التوسعة40231 Düsseldorf
448.000 € ! فناء خلفي ! استثمار مربح أو مكتب، عيادة، ورشة حرفية، مرسم، مستودع، قاعة، معرض، مرآب40597 Düsseldorf– Golzheim