| Tipo | Studio |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Año construido | 1907 |
| Disponibles | 30.06.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Requisitos energéticos |
| Pisos en el edificio | 5 |
| Comisión | no commission for buyers |
|---|
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLocal comercial, planta baja, situado en Flingern-Nord entre Hermannstrasse y Dorotheenstrasse, en el barrio de las galerías.
La casa modernista fue rehabilitada integralmente en 2008 y la galería fue equipada con calefacción por suelo radiante (gas) y pavimento de diseño pulido en color gris. 2 grandes escaparates hacia la calle, zona de entrada de doble hoja, practicable por ambos lados. Hay un segundo acceso al patio. Instalación de iluminación en la sala orientada a la calle. El sótano puede utilizarse como almacén. El certificado energético se mostrará durante la visita.
Hay un pequeño baño con posibilidad de ducha y ventana al patio; uso del patio (aprox. 120 qm). Según la declaración de división, el local comercial tiene el derecho de uso exclusivo. Sin embargo, debe permitirse el acceso al sótano para bicicletas, calefacción y contenedores de basura. Además, en la declaración consta que el local comercial puede transformarse para uso residencial con autorización de la inspección de obras.
Se han cargado como archivos el PDF «Vivienda» y el PDF «Ejemplo de plano de planta».
Distribución, véanse los planos.
Los escaparates fueron acristalados de nuevo en 2008 con doble acristalamiento, conservando los perfiles antiguos. El resto de las ventanas se sustituyó por ventanas de madera de edificio antiguo. Ventanas de meranti, procedentes de cultivo certificado, empresa Bröcking.
La sala de ventas delantera tiene una altura de techo de 3,70 m; la moldura de estuco original de 1907 adorna el techo.
Tenga en cuenta que no pude indicar los costes de electricidad y calefacción. Si está interesado, estaré encantado de enviarle por correo electrónico la liquidación actual de gastos comunes de 2024. En algunas fotos el suelo parece amarillento; eso no corresponde al color real. El tono gris es auténtico.
Actualmente el local comercial está alquilado. En caso de «necesidad propia», se aplican las disposiciones legales.(La rescisión solo es posible de forma ordinaria respetando el plazo legal (§ 580a BGB: 6 meses hasta el final del trimestre) o de forma extraordinaria por causa importante).
Según la declaración de división, no se permite instalar ningún restaurante, salón de máquinas recreativas, lavandería ni establecimiento similar.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El local comercial se encuentra en el versátil barrio de moda Flingern-Nord, en una de las calles comerciales más populares del distrito. Flingern-Nord está fuertemente marcado por el arte y en los últimos años se han instalado galerías de renombre.
La ubicación está a 2,7 km de Königsallee (centro de la ciudad) y a 1,6 km de la estación central.
El inmueble está muy bien comunicado con el transporte público mediante varias líneas de autobús, tranvía, metro y S-Bahn.
12.999.000 € Edificio comercial con potencial de ampliación40231 Düsseldorf
448.000 € ! Patio trasero ! Rentabilidad o oficina, consulta, artesano, atelier, almacén, nave, exposición, garaje40597 Düsseldorf– Golzheim