Architectenwoning! Split-level wonen met torenkamer & zelfstandige woonruimte aan het einde van een doodlopende straat

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke architectenhuis uit 1980, ontworpen door de sterarchitecten Busmann & Haberer – onder andere bekend vanwege de bouw van het Museum Ludwig in Keulen, de Kölner Philharmonie en andere indrukwekkende bouwwerken- combineert tijdloze architectuur, royale ruimtestructuren en veelzijdige gebruiksmogelijkheden op indrukwekkende wijze. Met een woonoppervlakte van ca. 240 m², in totaal 9,5 kamers en een uitgestrekte, groene tuin biedt het pand ruimte voor individuele woonconcepten, wonen met meerdere generaties, thuiswerken of de combinatie van wonen en bedrijfsruimte. Extra ca. 24 m² kunnen zowel voor bewoning als zakelijk worden gebruikt en zijn momenteel niet opgenomen in de berekening van de woonoppervlakte.

Al door de bijzondere gebouwvorm en de doordachte split-levelarchitectuur krijgt het huis een onmiskenbaar karakter. De verspringende niveaus creëren spannende zichtlijnen, vloeiende overgangen, een aangename ruimtelijke dynamiek en een uitzonderlijk woongevoel. Het huis strekt zich uit over drie verdiepingen en drie halve verdiepingen, die door slechts enkele treden comfortabel met elkaar verbonden zijn. Alle balkons en het dakterras zijn gedeeltelijk overdekt.

Een van de centrale elementen van het huis is de royale woon- en eetruimte, die dankzij kamerhoge raampartijen wordt overspoeld met licht. De open haard in de woon- en eetruimte benadrukt de bijzondere woonkwaliteit en geeft de ruimte een behaaglijke sfeer.
Een bijzonder architectonisch kenmerk is de uitzonderlijke lichtinval: in bijna elke ruimte valt daglicht van minstens twee tot drie zijden binnen, wat op elk moment van de dag voor een lichte, vriendelijke sfeer zorgt.

De directe toegang tot het grote terras biedt uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin, die met zijn uitgestrektheid en oude bomen een groene oase van rust creëert. De in totaal 9,5 kamers bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van klassieke slaap- en kinderkamers tot gasten-, werk- of hobbyruimtes en individuele toevluchtsoorden. Vier badkamers zorgen voor veel wooncomfort voor gezin en gasten. Een ander hoogtepunt is de uitzonderlijke torenkamer met prachtig weids uitzicht – een unieke toevluchtsoord met bijzondere charme.

De aanwezige heteluchtverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en ondersteunt de regelmatige luchtverversing in het huis.

Het huis is volledig onderkelderd. Hier bevindt zich onder andere een grote, lichte ruimte met een buitengewone plafondhoogte, die ideaal geschikt is als fitnessruimte, atelier of hobbyruimte. Het aantrekkelijke ruimteaanbod wordt afgerond door een zelfstandige woning van ca. 41 m², bestaande uit een ruime woon-/slaapkamer, keuken ,evenals een badkamer met douche. Deze is ideaal voor verhuur en biedt interessante mogelijkheden voor extra huurinkomsten of het onderbrengen van familieleden en gasten.

Ook wat betreft parkeermogelijkheden overtuigt het pand: Een garage en vijf extra parkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor familie, gasten of klanten. Een zeldzame gelegenheid voor iedereen die op zoek is naar een architectonisch bijzonder thuis op een rustige locatie aan een doodlopende straat, met veel ruimte, licht en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Locatie