Dom architekta! Mieszkanie w układzie split-level z pokojem w wieży i mieszkaniem dla gości na końcu ślepej uliczki

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

To wyjątkowe dom architekta z 1980 roku, zaprojektowane przez gwiazdorskich architektów Busmann & Haberer – znanych m.in. z budowy Museum Ludwig w Kolonii, Filharmonii Kolońskiej oraz innych imponujących budowli – w imponujący sposób łączy ponadczasową architekturę, przestronne układy pomieszczeń i wszechstronne możliwości użytkowania. Z powierzchnią mieszkalną ok. 240 m², łącznie 9,5 pokojami oraz rozległym, zielonym ogrodem, nieruchomość oferuje przestrzeń dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych, zamieszkania wielopokoleniowego, pracy z domu lub połączenia mieszkania z działalnością gospodarczą. Dodatkowe ok. 24 m² mogą być wykorzystywane zarówno mieszkalnie, jak i komercyjnie i obecnie nie są uwzględnione w obliczeniu powierzchni mieszkalnej.

Już sama szczególna forma budynku i przemyślana architektura split-level nadają domowi niepowtarzalny charakter. Przesunięte poziomy tworzą interesujące osie widokowe, płynne przejścia, przyjemną dynamikę przestrzeni i wyjątkowe poczucie mieszkania. Dom rozciąga się na trzy kondygnacje oraz trzy półpiętra, które są wygodnie połączone ze sobą jedynie kilkoma schodkami. Wszystkie balkony oraz taras dachowy są częściowo zadaszone.

Jednym z serc domu jest przestronny salon i jadalnia, który dzięki oknom sięgającym od podłogi do sufitu jest zalany światłem. Kominek w salonie i jadalni podkreśla szczególną jakość mieszkania i nadaje pomieszczeniu przytulną atmosferę.
Szczególnym elementem architektonicznym jest wyjątkowe prowadzenie światła: w niemal każdym pomieszczeniu światło dzienne wpada z co najmniej dwóch do trzech stron, zapewniając jasną, przyjazną atmosferę o każdej porze dnia.

Bezpośrednie wyjście na duży taras otwiera widok na starannie urządzony ogród, który dzięki swojej rozległości i starym drzewom tworzy zieloną oazę spokoju. Łącznie 9,5 pokoju oferuje liczne możliwości wykorzystania – od klasycznych sypialni i pokoi dziecięcych po pokoje gościnne, gabinety lub pomieszczenia hobby, aż po indywidualne miejsca do odpoczynku. Cztery łazienki zapewniają wysoki komfort mieszkania dla rodzin i gości. Kolejną atrakcją jest wyjątkowy pokój w wieży z pięknym widokiem – unikalne miejsce do odpoczynku o szczególnym uroku.

Za przyjemny klimat w pomieszczeniach odpowiada istniejące ogrzewanie ciepłym powietrzem, które wspomaga regularną wymianę powietrza w domu.

Dom jest w pełni podpiwniczony. Znajduje się tu między innymi duże, jasne pomieszczenie o wyjątkowej wysokości, idealne jako sala fitness, atelier lub strefa hobby. Atrakcyjną ofertę przestrzenną dopełnia mieszkanie dodatkowe o pow. ok. 41 m², składające się z przestronnego salonu/sypialni, kuchni oraz łazienki z prysznicem. Idealnie nadaje się ono pod wynajem i otwiera interesujące możliwości uzyskania dodatkowych przychodów z najmu lub zakwaterowania członków rodziny i gości.

Również pod względem możliwości parkowania nieruchomość przekonuje: garaż oraz pięć dodatkowych miejsc parkingowych oferują wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości lub klientów. Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają architektonicznie wyjątkowego domu w spokojnej lokalizacji przy ślepej uliczce, z dużą ilością przestrzeni, światła i różnorodnymi możliwościami użytkowania.

Lokalizacja