Casa progettata da un architetto! Abitazione su livelli sfalsati con stanza nella torre e appartamento indipendente alla fine di una strada senza uscita

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa straordinaria casa d’architetto del 1980, progettata dagli architetti di fama Busmann & Haberer – noti, tra l’altro, per la costruzione del Museum Ludwig di Colonia, della Filarmonica di Colonia e di altri imponenti edifici – coniuga in modo impressionante un’architettura senza tempo, strutture ambientali generose e molteplici possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile di ca. 240 m², complessivamente 9,5 locali e un ampio giardino verde, l’immobile offre spazio per progetti abitativi personalizzati, abitare multigenerazionale, lavorare da casa oppure la combinazione di abitazione e attività commerciale. Ulteriori ca. 24 m² possono essere utilizzati sia a scopo abitativo sia commerciale e attualmente non sono inclusi nel calcolo della superficie abitabile.

Già la particolare forma dell’edificio e la ben studiata architettura split-level conferiscono alla casa un carattere inconfondibile. I livelli sfalsati creano interessanti assi visivi, passaggi fluidi, una piacevole dinamica degli ambienti e una straordinaria sensazione abitativa. La casa si sviluppa su tre piani e tre mezzi piani, collegati comodamente tra loro da pochi gradini. Tutti i balconi e la terrazza sul tetto sono parzialmente coperti.

Uno dei punti centrali della casa è rappresentato dall’ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce grazie alle vetrate a tutta altezza. Il camino nella zona giorno e pranzo sottolinea la particolare qualità abitativa e conferisce all’ambiente un’atmosfera accogliente.
Una caratteristica architettonica particolare è l’eccezionale distribuzione della luce: in quasi ogni ambiente la luce naturale entra da almeno due o tre lati, creando un’atmosfera luminosa e piacevole in ogni momento della giornata.

L’accesso diretto alla grande terrazza apre la vista sul giardino curato con amore, che grazie alla sua ampiezza e agli alberi maturi crea un’oasi verde di tranquillità. I complessivi 9,5 locali offrono molteplici possibilità di utilizzo – dalle classiche camere da letto e camerette ai locali per gli ospiti, per il lavoro o per gli hobby, fino a spazi individuali per ritirarsi. Quattro bagni garantiscono un elevato comfort abitativo per famiglie e ospiti. Un ulteriore punto forte è la straordinaria stanza nella torre, con una splendida vista panoramica – un rifugio unico dal fascino speciale.

Il sistema di riscaldamento ad aria calda presente garantisce un clima piacevole negli ambienti e favorisce il regolare ricambio d’aria nella casa.

La casa dispone di un piano interrato completo. Qui si trova, tra l’altro, un ampio e luminoso ambiente con un’altezza eccezionale, ideale come palestra, atelier o spazio per hobby. L’offerta degli ambienti è completata da un appartamento indipendente di circa 41 m², composto da un ampio soggiorno/camera da letto, cucina e bagno con doccia. È ideale per essere affittato e offre interessanti possibilità di ottenere ulteriori entrate da locazione o di ospitare familiari e ospiti.

Anche per quanto riguarda le possibilità di parcheggio, l’immobile convince: un garage e cinque posti auto aggiuntivi offrono spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o i clienti. Un’opportunità rara per chi cerca una casa architettonicamente particolare, situata in una tranquilla strada senza uscita, con molto spazio, luce e molteplici possibilità di utilizzo.

Posizione