Maison d’architecte ! Habitation en split-level avec pièce dans une tour et appartement indépendant au bout d’une impasse

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison d’architecte exceptionnelle datant de 1980, conçue par les architectes de renom Busmann & Haberer – notamment connus pour la construction du musée Ludwig à Cologne, de la Philharmonie de Cologne ainsi que d’autres bâtiments impressionnants – réunit de manière remarquable une architecture intemporelle, de généreux volumes et de multiples possibilités d’utilisation. Avec une surface habitable d’env. 240 m², un total de 9,5 pièces et un vaste jardin verdoyant, ce bien offre de l’espace pour des concepts d’habitat personnalisés, une habitation intergénérationnelle, le télétravail ou la combinaison d’un usage résidentiel et professionnel. Environ 24 m² supplémentaires peuvent être utilisés à des fins résidentielles ou professionnelles et ne sont actuellement pas inclus dans le calcul de la surface habitable.

La forme particulière du bâtiment et l’architecture bien pensée sur niveaux décalés confèrent déjà à la maison un caractère incomparable. Les niveaux décalés créent des perspectives visuelles intéressantes, des transitions fluides, une agréable dynamique spatiale et une expérience résidentielle exceptionnelle. La maison s’étend sur trois étages ainsi que trois demi-niveaux, confortablement reliés entre eux par seulement quelques marches. Tous les balcons ainsi que la terrasse sur le toit sont partiellement couverts.

L’un des éléments centraux de la maison est le généreux séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées pleine hauteur. La cheminée du séjour-salle à manger souligne la qualité de vie particulière et confère à la pièce une atmosphère chaleureuse.
Un élément architectural remarquable est la diffusion exceptionnelle de la lumière : dans presque chaque pièce, la lumière du jour pénètre par au moins deux à trois côtés, créant une atmosphère claire et accueillante à toute heure de la journée.

L’accès direct à la grande terrasse ouvre la vue sur le jardin aménagé avec soin, qui, grâce à son étendue et à ses arbres anciens, constitue une oasis de calme verdoyante. Les 9,5 pièces au total offrent de multiples possibilités d’utilisation – des chambres classiques et chambres d’enfants aux chambres d’amis, bureaux ou salles de loisirs, en passant par des espaces de retraite personnalisés. Quatre salles de bains garantissent un confort élevé pour la famille et les invités. Autre point fort : l’exceptionnelle pièce dans la tour, offrant une magnifique vue dégagée – un lieu de retraite unique au charme particulier.

Le chauffage à air chaud existant assure un climat intérieur agréable et favorise le renouvellement régulier de l’air dans la maison.

La maison dispose d’un sous-sol complet. On y trouve notamment une grande pièce lumineuse avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, qui convient idéalement comme salle de fitness, atelier ou espace de loisirs. L’offre attractive est complétée par un appartement indépendant d’environ 41 m², composé d’une généreuse pièce à vivre/chambre à coucher, d’une cuisine ,ainsi que d’une salle de bains avec douche. Celui-ci convient idéalement à la location et offre des possibilités intéressantes de revenus locatifs supplémentaires ou d’hébergement de membres de la famille et d’invités.

En matière de stationnement également, le bien immobilier convainc : un garage ainsi que cinq places de stationnement supplémentaires offrent suffisamment de place pour la famille, les invités ou les clients. Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent une maison à l’architecture particulière, située au calme dans une impasse, avec beaucoup d’espace, de lumière et de multiples possibilités d’utilisation.

Emplacement